Situé à Florence, en Italie, ce projet est né de l'idée de revitaliser deux grands bâtiments abandonnés. Le concept central consistait à les unifier autour d'une vaste place centrale, en remodelant les alentours et en utilisant l'aménagement paysager pour relier le bâtiment principal à la maison rustique. En prolongeant les abords de cette place, des points de vue uniques se créent : l'un avec une piscine à débordement et l'autre avec un foyer, offrant ainsi des panoramas spectaculaires.
Puisque les bâtiments sont implantés à flanc de colline et surplombent les vignes, la conception repose sur deux stratégies complémentaires. D'une part, au lieu d'un simple escalier reliant la maison principale à la maison rustique, nous avons créé des plateformes étagées faisant office de jardinières plantées de végétation toscane – pins, cyprès et arbustes – préservant ainsi la vue sur le vignoble. Cette solution intègre harmonieusement le paysage naturel et offre une intimité visuelle entre les espaces, tout en créant une atmosphère luxuriante, évoquant un jardin suspendu adapté au contexte toscan.
Deuxièmement, comme les deux maisons sont situées au sommet de la colline, nous avons aménagé deux escaliers qui prolongent l'axe de la place centrale unifiant les habitations. Ces escaliers permettent non seulement de rejoindre le niveau du vignoble, mais offrent également un panorama exceptionnel lors de la descente et une vue imprenable sur les maisons depuis les vignes. Ainsi, les escaliers s'inscrivent dans le prolongement naturel de l'axe de la place, renforçant l'harmonie d'ensemble du projet et son intégration au paysage toscan.
Enfin, l'aménagement comprend des espaces de détente comme un terrain de badminton et un espace barbecue avec une pergola. Nous avons également aménagé le sous-sol auparavant inutilisé en une cave à vin donnant sur une cour anglaise, agrémentée d'une cheminée pour des repas conviviaux ou des dégustations de vin. De plus, comme la famille séjournera pendant une longue période, nous avons intégré l'idée d'un potager. Ce jardin leur permettra de cultiver des produits frais sur place, ajoutant une touche durable et personnelle à leur séjour, à l'instar des autres espaces uniques que nous avons créés.

L’orientation et l’agencement des espaces témoignent d’une excellente compréhension de la course du soleil : la piscine bénéficie d’un ensoleillement optimal même en hiver, et sa proximité avec le spa renforce cette aptitude à être utilisée en toute saison. Le design de la piscine est élégant et s’intègre harmonieusement au paysage. Le choix des matériaux et des végétaux est empreint de sensibilité et de raffinement, instaurant un dialogue cohérent entre l’architecture et l’espace extérieur.

Les intérieurs sont raffinés, intégrant des éléments contemporains dans un dialogue respectueux avec les structures historiques.

Le logement du gardien est bien situé et fonctionnel.

Dans l’ensemble, le projet témoigne d’un grand soin et d’une grande précision dans tous ses aspects, de l’organisation spatiale aux détails – les nombreux espaces « en retrait » autour du site sont particulièrement bien pensés et contribuent à une expérience spatiale riche et nuancée.

NATHALIE ROZENCWAJG – NAME Architecture

« Ce projet témoigne d’un concept spatial fort qui transforme une topographie difficile en une opportunité de conception. »

L'utilisation de terrasses, de places et de voies de circulation comme éléments de connexion et d'expérience crée une intégration harmonieuse entre architecture et paysage. Le jeu des niveaux permet non seulement d'appréhender le terrain, mais aussi d'enrichir les qualités sensorielles et sociales du site, créant des espaces à la fois fonctionnels et poétiques.

La présentation elle-même était très soignée et visuellement attrayante.

MARIO GENTILE – Espace de travail

« Ce projet témoigne d’une excellence globale. »

Les espaces extérieurs sont bien conçus et mis en valeur de manière efficace, témoignant d'un grand souci du détail et d'une grande précision dans la représentation graphique.

La palette de couleurs est équilibrée et cohérente. L'intervention est respectueuse, raffinée et élégante dans son approche globale.

AGNESE Mazzei – Agnese Mazzei Architetti

TÉLÉCHARGER

ESSENTIA est née du dialogue entre nature, tradition et vie contemporaine. Le projet s'inspire des cinq éléments primordiaux – la terre, l'eau, l'air, le feu et l'éther – qui deviennent le langage du bien-être et de l'architecture. L'objectif est de restaurer un ancien manoir toscan abandonné et de le transformer en un lieu de luxe discret, d'équilibre et de ressourcement, où chaque choix est empreint d'authenticité et d'une élégance intemporelle. Plus qu'une résidence et un spa, ESSENTIA est une invitation à se délester du superflu, à embrasser la beauté essentielle et à redécouvrir l'harmonie avec les rythmes de la terre.

Masterplan et stratégie spatiale

Le site comprend le Manoir et le Rustico, autrefois fragmentés par des ajouts ultérieurs qui en masquaient les proportions. Le projet leur redonne leur clarté en supprimant les superfluités architecturales, en rétablissant les symétries léopoldines des ouvertures et en réharmonisant les deux volumes. L'espace qui les sépare devient le cœur du projet : une réinterprétation contemporaine de la piazza italienne. L'eau y joue un rôle central, avec un bassin réfléchissant surplombant un salon en hypogée et une longue piscine à débordement orientée à l'ouest. Ce vide central n'est pas un simple lien ; il est le point d'appui de l'ensemble, unissant architecture, paysage et éléments.

Le langage des éléments

Au cœur du lieu se trouve un salon circulaire en forme d'hypogée, présence symbolique du cinquième élément, l'éther. En son centre, un feu brûle, tandis qu'un voile d'eau descend d'un bassin supérieur, créant un miroir liquide qui unit l'architecture au ciel et à la terre. De là, l'eau poursuit son cours vers l'extérieur, se déversant dans la piscine à débordement qui se fond à l'horizon, brouillant la frontière entre terre et ciel. Cette composition d'éléments n'est pas seulement symbolique ; elle est vécue. Les hôtes perçoivent l'air dans l'ouverture des perspectives, la terre dans la matérialité de la pierre et du bois, le feu dans le foyer qui rassemble, l'eau dans son flux continu et l'éther dans le sentiment intangible de connexion qui les unit.

Architecture

Le manoir a été restauré et transformé en une élégante résidence contemporaine. Les cloisons historiques ont été préservées, préservant ainsi la dignité de la bâtisse Léopoldine. De hauts plafonds aux poutres apparentes encadrent trois grandes suites et une chambre parentale à l'étage, chacune dotée d'une salle de bains privative, d'un dressing et de larges fenêtres baignant les intérieurs de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée centrale structure l'espace. Côté ouest, l'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur la piscine à débordement extérieure, tandis que côté est se trouvent les espaces dédiés à la cuisine : cuisine, salle à manger et office, donnant directement sur la terrasse. Depuis l'office, un escalier descend vers la cave à vin, la buanderie et les locaux techniques. À l'étage, la tour du pigeonnier se transforme en bibliothèque suspendue, un havre de paix entre ciel et terre.

Le Rustico se métamorphose en un spa privé, conçu comme une succession d'expériences sensorielles guidées par les quatre éléments. Eau, feu, air et terre dessinent un parcours de purification et de bien-être. Des matériaux contemporains tels que l'acier Corten et le verre s'allient à la pierre et au bois, créant un subtil équilibre entre tradition et innovation.

Paysage

L'aménagement paysager célèbre l'identité toscane tout en privilégiant le confort et la valeur écologique. L'entrée évoque l'image emblématique de la Toscane, avec des cyprès disposés en rangées régulières, rehaussés de bordures de lavande et de verveine qui apportent parfum, couleur et une élégance intemporelle. Autour de la propriété, différents espaces thématiques articulent rythme et contraste. Les zones de gravier accueillent des essences résistantes à la sécheresse dans des tons pourpres et gris-vert, réduisant les besoins en arrosage tout en conférant une impression de nature sauvage. Des rangées de jardinières carrées en acier Corten, plantées d'espèces comestibles locales, introduisent un ordre géométrique, contrastant avec la spontanéité de la campagne environnante. Au nord, un jardin privé est clos par un mur végétal circulaire et bordé d'une couronne de vignes, formant un amphithéâtre naturel qui renforce le lien avec la terre. Les terrasses donnant sur la rue sont plantées d'espèces sauvages qui créent un écrin de douceur pour la piscine à débordement. Des murs éco-acoustiques incurvés enveloppent la propriété, la protégeant du bruit et des regards indiscrets de l'autoroute. Ces barrières de hauteur variable, pouvant atteindre 2.5 mètres, sont des structures métalliques remplies de substrat naturel et colonisées par la végétation, transformant ainsi la protection en une présence vivante.

Soleil et orientation

L'emplacement de la piscine résulte d'une étude minutieuse de la course du soleil. Située à l'ouest, elle bénéficie de la lumière de l'après-midi et des couchers de soleil, orientée vers le côté le plus paisible de la propriété et ses vues les plus captivantes. Ceci garantit à la fois confort et ambiance, unissant orientation et paysage dans une solution architecturale cohérente.

Matériaux et couleurs

La palette reflète le paysage des Crètes Senesi et l'héritage toscan podèreLes tons chauds et naturels se fondent dans le décor, privilégiant la continuité au contraste. Les matériaux locaux — travertin, pietra Santafiora, terre cuite et bois de châtaignier — se marient à l'acier Corten et au verre, créant un pont entre passé et présent, entre solidité et légèreté.

Une attention particulière est portée à l'approvisionnement local et à la priorité accordée aux choix durables. Il en résulte une architecture à la fois esthétiquement raffinée et respectueuse de l'environnement, réduisant son impact tout en renforçant son authenticité et sa durabilité.

Voyage expérientiel

ESSENTIA se déploie comme un voyage à travers des espaces, chacun vibrant au rythme des éléments. Les hôtes accèdent à l'établissement par une entrée toscane emblématique, bordée de cyprès et de lavande. Ils traversent ensuite une succession de jardins – sauvages, géométriques et intimes – avant de pénétrer dans la place centrale où l'eau et le feu dialoguent.

Le spa les guide à travers un parcours sensoriel de purification, tandis que la résidence offre des espaces lumineux, intimes et élégants. Partout, le paysage encadre chaque instant avec ordre, rythme et beauté naturelle.

Conclusion

ESSENTIA est plus qu'une architecture ; c'est une vision de la façon dont la forme bâtie, le paysage et les forces élémentaires peuvent fusionner en un langage unique de bien-être. En restaurant la dignité d'un lieu abandonné podère En le sublimant par un design contemporain, le projet crée un lieu ancré dans le patrimoine mais tourné vers l'avenir.

Il en résulte une synthèse de durabilité, d'élégance et de lien intemporel — une architecture qui appartient pleinement à son territoire, où la vie s'écoule au rythme éternel de la nature.

« La multiplicité et la diversité des parcours proposés au sein du programme intérieur et extérieur sont intéressantes. »

La conceptualisation du « parcours » est bien définie et oriente vers différents usages et utilisateurs.

« La conception et l'aménagement paysagers sont remarquables. »

GIANCARLO MAZZANTI – El Matériel Mazzanti

Redéfinir Le luxe pour un avenir durable

Le luxe a longtemps été associé à un style de vie prestigieux. Mais aujourd'hui, les consommateurs exigeants ne se contentent plus de la seule beauté : ils recherchent du sens, de la responsabilité et un lien plus profond avec le monde qui les entoure. La durabilité est une valeur, non une mode. Et si l'immobilier de luxe et l'hôtellerie commencent à s'adapter, cette évolution reste timide, manquant ainsi l'opportunité d'embrasser pleinement ce nouvel état d'esprit.

Ce projet propose un nouveau paradigme audacieux en matière de luxe : non plus comme possession statique, mais comme expérience dynamique et riche de sens. Le luxe responsable invite résidents et visiteurs à s’investir pleinement dans leur lieu de vie, à vivre non seulement dans la beauté, mais aussi en pleine conscience ; non seulement dans le confort, mais aussi en toute conscience.

Grâce à une approche novatrice, ce projet allie harmonieusement le luxe et l'authenticité du mode de vie toscan. Il offre bien plus qu'une simple qualité supérieure : une immersion totale dans la culture, les rythmes et les paysages locaux. Ici, le luxe n'est pas une fuite du réel, mais une acceptation plus profonde de la réalité : raffiné, authentique, profondément humain et responsable.

Une approche sensible de l'intégration rurale

Niché dans les collines près de Florence, le site offre un espace d'équilibre harmonieux entre nature, architecture et culture. L'aménagement paysager s'inspire de la tradition toscane, en réinterprétant ses éléments essentiels : la lisière du bois comme un seuil d'ombre et de fraîcheur ; les terrasses comme lieux de repos et de contemplation dominant le paysage ; et la prairie comme un espace vivant, animé par les floraisons saisonnières, les pollinisateurs et les oiseaux.

Au cœur du paysage se déploie un tapis botanique aux mille fleurs qui évolue au fil des saisons, offrant refuge à la biodiversité et une richesse sensorielle à ceux qui le découvrent. À proximité des bâtiments, un système durable de collecte et de phytoremédiation des eaux transforme l'eau en un élément vivant et régénérateur : un bassin naturel aux formes organiques, intégré au paysage, et des fontaines discrètes contribuent au bien-être acoustique, masquant le bruit de l'autoroute voisine par des sons naturels. Ici, l'eau n'est pas un simple ornement, mais une présence vitale qu'il faut écouter, faire circuler et respecter.

Tandis qu'une pelouse ouverte jouxtant la résidence principale est préservée pour les activités récréatives et sociales, chaque forme et chaque aspect reflète la tradition agricole. L'espace devant la serre est conçu comme un potager qui fait écho à la tradition des fermes traditionnelles « Aia ».

EVivez une qualité et un bien-être intemporels grâce à une conception durable

Ce projet incarne un équilibre subtil entre préservation historique et vie contemporaine, rendant hommage à la maison traditionnelle « Leopoldina » comme à un précieux héritage à préserver et à réinterpréter. Grâce à une étude approfondie du bâtiment et du climat du site, il applique une conception bioclimatique et des améliorations fonctionnelles et économes en énergie qui mettent en valeur et respectent l’âme originelle du bâtiment.

Les espaces communs sont conçus pour favoriser les échanges, tant spatiaux que sociaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour occupe la partie la plus emblématique de la villa, tandis que la cuisine se situe à l'arrière, à proximité de la serre et des espaces de service. Ces espaces communiquent harmonieusement et s'ouvrent sur l'extérieur, inondant le quotidien de lumière naturelle et d'air frais.

De l'autre côté de la cour centrale (aire de battageDans la partie ombragée et naturellement plus fraîche du domaine, où la vie estivale se déroule, une serre bioclimatique devient un élément à la fois fonctionnel et esthétique. Elle réduit les besoins en chauffage de l'annexe adjacente, permet la culture de légumes toute l'année et offre un espace lumineux et connecté à la nature pour les repas et les réunions, notamment en mi-saison et en hiver.

Le bien-être est au cœur de la conception, avec une salle de sport et un sauna donnant sur une piscine naturelle alimentée par une fontaine de phytoremédiation, favorisant ainsi un mode de vie en plein air tout au long de l'année.

Les espaces allient esthétique et fonctionnalité, grâce à des agencements bien pensés et des détails sur mesure qui subliment le quotidien. Les chambres offrent intimité et confort, privilégiant le refroidissement passif et bénéficiant d'une ventilation naturelle pour des nuits d'été paisibles. L'agencement s'adapte à différents modes de vie – accueillir les propriétaires, des invités ou plusieurs familles – et comprend une suite parentale, deux suites parentales pour les invités, des suites junior, une chambre pour la nounou et une chambre supplémentaire dans l'aile Fienile.

La conception privilégie une approche éco-responsable, privilégiant les stratégies bioclimatiques passives – telles que l'orientation intelligente, l'inertie thermique, la ventilation transversale et l'ombrage naturel – aux systèmes mécaniques. Le confort est obtenu grâce à des solutions intelligentes et naturelles, plutôt qu'à une ingénierie excessive, respectant ainsi le patrimoine architectural du bâtiment existant et offrant un confort optimal avec des systèmes d'appoint discrets et utilisés avec parcimonie.

L'ancienne tour « Colombaia » est devenue le nouveau cœur bioclimatique de la villa. Fonctionnant comme une tour à vent naturelle, elle capte la fraîcheur des brises nocturnes du nord-est et intègre un système de refroidissement évaporatif passif à courant descendant qui utilise l'eau pour abaisser la température intérieure. Un petit observatoire invite les hôtes à admirer la beauté du flux d'air naturel et le ciel étoilé.

Des matériaux de qualité et des détails significatifs

L'ensemble du projet a été conçu dans le plus grand respect de la nature et des ressources. Les systèmes d'approvisionnement en eau, les matériaux, les finitions et le mobilier ont été choisis de manière à minimiser l'impact environnemental.

La stratégie d'aménagement intérieur reflète cette même philosophie, alliant innovation et authenticité. Une analyse approfondie de la structure existante a guidé la réutilisation et la mise en valeur de nombreux éléments d'origine : non seulement réutilisés, mais aussi réimaginés et transformés en pièces de design uniques. Des bonbonnes locales, de la terre cuite de récupération et du bois de réemploi ont été transformés en un mobilier sur mesure, insufflant une nouvelle vie et une nouvelle signification au passé. Les intérieurs sont imprégnés d'une richesse narrative qui témoigne du savoir-faire artisanal, du développement durable et de l'identité locale.

Les matériaux et le mobilier de haute qualité sont choisis non seulement pour leur attrait esthétique, mais aussi pour leur durabilité et leur beauté tactile. Les matériaux naturels occupent une place centrale : enduit de terre brute (Terra brut), cocciopesto, bois certifié FSC, finitions sans COV et peintures écologiques : chaque élément, jusqu’au moindre détail, reflète un engagement envers l’excellence et un design conscient, l’authenticité et une beauté intemporelle.

Il ne s'agit pas simplement d'une rénovation, mais d'une philosophie mise en œuvre : luxe Il ne s'agit pas d'excès, mais de sens. Il s'agit de créer des environnements à la fois raffinés et authentiques, des lieux où l'innovation respecte la tradition et où chaque choix de design témoigne d'une attention particulière, d'une intention précise et d'une sophistication discrète.

« Ce projet se distingue par un juste équilibre entre luxe et durabilité environnementale, grâce à des études sur les cycles de l'eau et du soleil qui ont permis d'optimiser la distribution fonctionnelle. La flexibilité de l'aménagement intérieur, adaptable à différentes compositions d'occupants, est particulièrement appréciable. »

ANASTASIA KUCHEROVA – Stefano Boeri architectes

Podere Santa Margherita

Le projet de restauration et d'embellissement de la villa repose sur l'idée d'une harmonie entre architecture et paysage, histoire et modernité, intimité et ouverture. L'élément central est la plateforme qui unit le manoir et le domaine. Formant une structure unifiée, elle relie tous les éléments spatiaux et fonctionnels du site. La plateforme devient le point de départ de l'interaction entre architecture et nature, oriente les déplacements, structure les séjours et révèle des vues imprenables sur la région.  

La plateforme s'articule autour de plusieurs zones et comprend différentes terrasses panoramiques sur les collines et les vignes ; un espace restauration avec bar, cuisine et un escalier en colimaçon menant à un coin salon abrité avec cheminée et vue sur l'oliveraie ; une grande piscine dotée d'une baie vitrée laissant entrer la lumière au niveau inférieur et créant un effet de lumière artificielle. Les espaces du niveau inférieur sont agrémentés d'une cascade offrant une vue imprenable sur le panorama. À l'entrée du domaine se trouve un parking couvert, point de départ d'un sentier pédestre qui dessert également tous les espaces de loisirs du niveau inférieur.

Les matériaux utilisés dans ce projet reflètent l'authenticité de la région : le grès rouge, matériau principal de la plateforme, ancre le concept dans l'architecture locale et confère à l'espace une grande expressivité. L'aménagement paysager joue également un rôle essentiel. Pour une harmonie des couleurs, des plantes aux nuances bleues et au parfum subtil, typiques de la région, ont été choisies pour ombrager et rafraîchir l'espace. Oliviers, sauge, thym, absinthe, dimondia et autres plantes encore viendront agrémenter le fond en terre cuite.

Dans la partie historique du projet, la priorité demeure la préservation de l'identité des bâtiments. La couleur verte des encadrements de fenêtres et des portails est intégrée au concept global, tandis que les travaux de restauration sont menés selon le principe de transition entre l'ancien et le nouveau, perceptible dans l'association de la pierre – constituant la base des murs existants – et du plâtre.

Le rez-de-chaussée du manoir comprend un vaste séjour avec salle à manger, une pièce avec cheminée, une salle de bains et une cuisine avec cellier séparé. Le premier étage abrite une salle de sport et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains.

Un espace spa, un espace de dégustation avec caves à vin et un espace de vie pour le personnel sur deux niveaux sont proposés dans un style rustique.

À l'intérieur, l'accent est mis sur les éléments architecturaux : arches et voûtes. Une teinte terracotta, caractéristique du concept global, a été introduite. Les carafes en verre, présentes dans toute la villa, font partie intégrante du projet. Histoire et modernité s'y entremêlent à travers les formes, les matériaux et l'atmosphère, créant un espace cohérent et expressif dédié à la vie et aux loisirs des hôtes de cette villa nichée dans les collines florentines.

« Ce projet se distingue par une proposition forte visant à ajouter de la valeur programmatique, en développant l'espace entre les deux structures existantes sous le niveau du sol. »

Il préserve avec succès les bâtiments historiques tout en introduisant un troisième élément contemporain pour répondre à d'éventuels besoins supplémentaires, tels que le stationnement mécanique et le stockage, sans « ajouter » au Rustico.

En définitive, la proposition témoigne d'une vision conceptuelle forte et originale, se distinguant par la clarté de son intention et une interprétation novatrice du cahier des charges, offrant des perspectives de développement futures évidentes plutôt que de aboutir à un résultat statique ou prévisible.

GREGORY KAHN MELITONOV – Grand KEN

Philosophie/ Concept

Notre approche de conception pour la restauration de Podère Santa Margherita s'appuie sur la conviction que l'architecture patrimoniale doit être appréhendée comme un ensemble vivant et non comme un monument figé. La restauration, selon notre vision, ne consiste pas à effacer ou à occulter le passé, mais à le révéler, le préserver et le revitaliser afin qu'il continue de servir la vie contemporaine, tant sur le plan fonctionnel qu'esthétique.

Au cœur de notre intervention se trouve une passerelle de verre transparente reliant le Rustico historique au Manoir Léopoldin principal. Cet élément incarne notre philosophie directrice : un dialogue entre tradition et modernité. Visuellement, il agit comme une lentille encadrant l’architecture historique ; fonctionnellement, il offre abri et confort en permettant la circulation entre les bâtiments durant les mois les plus froids ou pluvieux. Symboliquement, il représente un fil conducteur, un lien entre le passé et le présent, entre la mémoire et l’usage actuel.

En renforçant cette philosophie tout au long du projet, nous visons à créer un récit architectural intemporel : un récit qui préserve l'authenticité tout en permettant au domaine de s'épanouir à nouveau en tant que partie vivante et fonctionnelle du paysage toscan d'aujourd'hui.

Approche patrimoniale / Stratégie de restauration

Le manoir constitue un exemple remarquable de une ferme traditionnelle de Léopoldine, caractérisée par des façades symétriques, un pigeonnier, des murs extérieurs enduits à la chaux et un escalier intérieur central, autant d'éléments qui incarnent l'identité durable de la tradition léopoldine.

Nos recherches ont révélé des stratégies respectueuses et efficaces pour la restauration du manoir, grâce à une approche de conservation du patrimoine sensible. Les extensions du XXe siècle, incompatibles avec le style d'origine et ajoutées à la façade arrière, qui compromettaient l'intégrité historique du bâtiment, ont été supprimées afin de révéler sa forme originelle. L'enduit à la chaux et aux pigments naturels a été restauré, garantissant ainsi sa durabilité et l'authenticité de son aspect. Les ouvertures d'origine ont été réparées avec précision, leurs proportions corrigées, et les volets et encadrements de fenêtres en bois ont été fidèlement restitués. La maçonnerie et la charpente ont été soigneusement consolidées, seuls les éléments irréparables étant remplacés par des matériaux compatibles, permettant ainsi un dialogue harmonieux entre passé et présent.

Pour le Rustico, notre approche est tout aussi conservatrice. L'extension en briques des années 1960 is Conservée et réinterprétée comme partie intégrante de son histoire, elle sera adaptée avec sensibilité plutôt qu'effacée. La consolidation de sa structure et la restauration de ses matériaux lui redonneront vie, tandis que de nouvelles utilisations renforceront sa pertinence.
Le principe du intervention minimale Ce principe sous-tend toutes les nouvelles créations. Lorsque des éléments contemporains sont introduits, ils restent transparents et respectueux. La passerelle en verre illustre parfaitement cette philosophie : un geste léger et fédérateur qui permet aux structures historiques de conserver leur primauté. tout en assurant discrètement la continuité. Les nouvelles arches réinterprètent le rythme des arcades intérieures d'origine du manoir, créant ainsi une expérience spatiale continue et harmonieuse à l'intérieur.

Spatial/ Vision programmatique

Le Manoir

Le rez-de-chaussée est repensé comme un espace communautaire convivial, faisant écho à son rôle historique in agricole lifeUne séquence d'espaces interconnectés, mais distincts se déroulerLeurs limites sont adoucies par des voilages qui créent des seuils subtils et invitent à la découverte. À gauche de l'entrée, des salons intimes et des espaces de réception favorisent les échanges et les discussions, tandis qu'à droite, des espaces culinaires et de dégustation célèbrent les traditions et les saveurs de la Toscane.

Le premier étage rappelle son rôle historique de quartier familial, maintenant des maisons 6 Chambres avec salle de bains privative. Chacune adopte une palette de couleurs distincte et éclectique Le mobilier, unifié par des fenêtres restaurées qui encadrent le pittoresque Les collines du Chianti.

L'ancienne tour à pigeons, jadis désaffectée, est réinterprétée en observatoire contemplatif. Un nouvel escalier la rend accessible, la transformant en un lieu de retraite méditative baigné par l'horizon et le ciel.

Le Rustico

Le Rustico forme un espace distinct mais connecté, complétant le Manoir tout en offrant une séparation pour les activités des invités.

Un spa de bien-être, inspiré des thermes romains, intègre bains thermaux, massages et remise en forme. Un havre de paix et de sérénité. La suite attenante offre intimité et luxe discret, à l'écart de l'animation du manoir. À l'extérieur, une piscine panoramique prolonge le spa et crée un dialogue direct avec les collines toscanes.

Ainsi, le Rustico allie intimité et convivialité. À la fois lieu de retraite et de rassemblement, il enrichit le rythme du domaine.

Interiors/ Expérience des invités

TLes intérieurs sont conçus non comme des espaces de vie conventionnels, mais comme des expériences soigneusement orchestrées : des expressions discrètes, sensorielles et authentiques du luxe, pensées pour une clientèle cosmopolite. Le confort est sublimé par l’intimité, la surprise et les souvenirs.

Une palette tactile de pierre naturelle, de terre cuite, d'enduit à la chaux, de bois de châtaignier, de verre et de marbre ancre les intérieurs dans une authenticité rustique. Mobilier contemporain en verre, tissus naturels, et le marbre sculpté introduit du raffinement tout en restant en dialogue avec l'enveloppe historique.

Le design utilise une palette de couleurs directement inspirée du paysage environnant et de ses rythmes saisonniers :
- Verts frais des vignes et des champs en fleurs.
- Blé doré sur fond d'olivier foncé et de cyprès.
- Les rouges profonds et les ocres des vignobles en période de vendanges.
- Les bruns et les gris feutrés des brumes hivernales.

Ces couleurs permettent une transition harmonieuse entre l'ambiance intérieure et le paysage extérieur changeant.

Paysage

Le paysage est conçu comme un prolongement indissociable de l'architecture, renforçant le lien intemporel entre les deux. Podère et son cadre du Chianti. Des collines ondulantes, des vignes et des oliveraies sont encadrées par des allées bordées de cyprès restaurées, rétablissant le rythme axial du domaine. Des haies et des plantations en terrasses ont été soigneusement aménagées pour masquer l'autoroute et la zone industrielle voisines, préservant ainsi la tranquillité et l'harmonie visuelle. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les espaces intérieurs : terrasses en pierre pour se détendre, repas en plein air dans la cour entourée de végétation, espaces de bien-être s’ouvrant directement sur l’eau et l’horizon. Ainsi, l'architecture et l'environnement ne font qu'un, en harmonie avec le rythme lent et immuable de la vie rurale toscane.

Conclusion

»La renaissance» Le projet s'inscrit dans une démarche patrimoniale axée sur la conservation et la réutilisation adaptative. Le Manoir est restauré avec authenticité et rigueur, le Rustico réinterprété en refuge, et une passerelle de verre transparente les unit, tandis que les structures historiques conservent leur élégance.
Le projet est conçu comme une expérience à plusieurs niveaux, faite d'aperçus, de seuils et d'espaces complémentaires de rassemblement et de retraite. Les visiteurs découvrent bien plus que des espaces restaurés. aarchitecture mais un récit vivant de renaissance, découverte, sensoriel et mémoire. 'La renaissance»Elle se révèle non pas comme un spectacle mais comme une révélation : un domaine intemporel qui honore ses origines léopoldines tout en offrant aux hôtes d'aujourd'hui une immersion extraordinaire dans l'architecture, les intérieurs et les paysages de la Toscane.

« Le choix des matériaux est judicieux et pertinent : la conservation du bâtiment rustique en pierre est convaincante, et le traitement de la façade principale témoigne d’un équilibre subtil entre respect de l’histoire et expression contemporaine. Le plan est bien conçu et cohérent. (…) »

NATHALIE ROZENCWAJG – NAME Architecture

L'architecture comme dialogue : entre passé et présent, terre et ciel

Après plus d'un siècle de paisible stature, dressée avec résilience sur une colline au cœur de la Toscane, l'ancienne ferme entame un nouveau chapitre. Ses murs, jadis utilitaires, façonnés par le temps, les intempéries et la tradition, s'apprêtent à accueillir un autre type d'habitant : non plus le fermier, mais le voyageur, le rêveur, celui qui cherche la lumière, le silence et la beauté.

Le monde a changé. La Toscane, longtemps célèbre pour ses collines dorées et ses oliveraies centenaires, n'est plus seulement un lieu de production ; elle est devenue un lieu de pèlerinage pour les sens, un lieu d'expériences. Cette transformation a inspiré un projet qui vise non seulement à convertir, mais aussi à honorer, réinterpréter et sublimer ce lieu. L'objectif : faire dialoguer le passé avec douceur avec le présent et, ce faisant, créer un lieu de vie contemporaine profondément enraciné dans l'âme de cette terre.

1. Le murmure de la terre

// limites / étreinte / protection / cercle //

Bien que perché sur un sommet privilégié, l'ensemble manquait autrefois de clarté. Sans limites nettes, sans début ni fin marqués. Il faisait partie intégrante du territoire, enchevêtré dans la végétation et le temps, se fondant dans les oliviers. L'accès était informel, spontané, sans filtre – et si cela lui conférait une certaine liberté, cela exigeait aussi une redéfinition.

L'intervention n'a pas commencé par des murs, mais par une intention : créer un seuil subtil entre le bâti et le non-bâti, entre présence et absence. Une nouvelle chorégraphie de l'espace a été conçue : des plans doux et des terrasses en pente se déploient comme du lin sur le flanc de la colline. Des demi-cercles, symboles ancestraux d'étreinte et de protection, sont apparus comme des géométries directrices, non pas des contours rigides, mais des contours poétiques de confinement.

Les nouvelles limites ne cloisonnent pas, elles unissent. Un chemin de pierre ne divise pas, il invite. Des parapets surélevés s'élèvent légèrement au-dessus du sol, délimitant l'espace tout en le laissant respirer. Entre la maison et le paysage naît une nouvelle relation : respectueuse, ouverte, sereine.

À l'ouest, là où le paysage se tourne vers l'industrie et le bruit, se dresse désormais un rideau de verdure : des arbres et des arbustes plantés avec soin, composant un voile protecteur qui filtre les sons et adoucit l'horizon – un bouclier bienveillant, une manière de préserver un espace de paix.

2. Lumière et ligne de mire

// focus / horizon / unité / présence //

La transformation n'est pas qu'une simple opération technique ; elle est porteuse de sens. Une ferme devient une maison. Un paysage devient un panorama. Le rôle de l'architecture est ici de structurer l'expérience.

La maison principale, jadis d'une autorité discrète, acquiert désormais une présence solennelle. Elle repose sur un nouveau socle, un piédestal discret formé de marches aux proportions harmonieuses. Cette douce élévation lui confère une dignité indéniable. Elle demeure accessible, humble, mais incontestablement le cœur du lieu.

À ses côtés, le « Rustico », le bâtiment secondaire plus petit, n'est plus un simple ajout. Un geste semi-circulaire tracé dans la pierre instaure un dialogue entre les deux volumes. Dans ce langage spatial, les bâtiments dialoguent, unis par un rythme commun.

Derrière le Rustico, un espace autrefois oublié se métamorphose en un sanctuaire de perspectives. Un autre demi-cercle se dessine, miroir de celui de l'entrée, créant un écho visuel. Ici, la terre s'ouvre sur les vignobles environnants, dévoilant dans un panorama cinématographique.

Dans tout le complexe, fenêtres et ouvertures percent les vieux murs. Ce sont des incisions subtiles dans l'histoire de la structure — chacune capturant un fragment de ciel, un coin de bosquet, un rayon de soleil.

Au cœur de cette nouvelle composition se trouve un élément singulier : la piscine, une ligne de lumière qui traverse la pierre et le temps, reliant le Rustico, le bâtiment principal et l’ensemble de l’espace. Son bord se fond dans le paysage, créant une perspective suspendue. La piscine est un horizon, un œil ouvert sur les collines.

3. Matière, mémoire et utilisation

// texture / essence / tradition / renouveau //

Dans la conception de ce projet, le choix des matériaux est devenu un acte de narration. L’objectif était la réintégration, un retour aux vérités tactiles du lieu.

Terre cuite locale, chaleureuse et authentique. Calcaire pâle, doux au regard mais résistant au toucher. Le vert profond des oliviers nouvellement plantés, écho à leurs ancêtres millénaires. Chaque surface exprime le dialecte du terroir.

La maison principale abrite désormais le cœur de la vie domestique. Le rythme du quotidien y est soigneusement orchestré : des espaces de jour au rez-de-chaussée, où la lumière circule librement à travers de généreux volumes ; des espaces de nuit à l’étage, où quatre appartements privés offrent repos et refuge.

Le Rustico, en revanche, se transforme en un véritable temple de la détente. À l'intérieur, un espace bien-être avec saunas, douches et espaces de détente privés. À l'extérieur, une transition fluide vers la piscine et la terrasse.

C'est un projet d'immobilité et de mouvement. De continuité et de changement. De terre transformée en abri. En transposant le langage de l'ancienne ferme dans une habitation architecturale contemporaine, le projet se souvient, il réinvente. Ce faisant, il offre un nouveau type de luxe : un luxe qui ne se mesure pas à l'excès, mais au calme, à l'espace, à la vue, à la lumière et au temps. Ici, les bâtiments s'intègrent à la colline. Ils perçoivent le bruissement du vent dans les vignes. Ils encadrent un ciel immuable. Et dans leur transformation, ils nous invitent à réfléchir au sens de l'appartenance : à un lieu, à un instant, à une histoire à la fois ancienne et en train de s'écrire.

Le proposition is mis à la terre dans un de plans d'ingénierie of le historique biens, recherche à fusionner le authenticité of le toscan paysage d'été au a raffiné contemporains luxe. Avec ces core ment un Dialogue jusqu'à XNUMX fois heritage et la modernité-une respect pour le existant à la bâtiments, leur proportions et matérialité, tout en Découvrez le tout nouveau une nouvelle architectural et interieur couche qui élève le Culinaire pour a perspicace clientèle. Le guidage principe is à établir a équilibre jusqu'à XNUMX fois collectif et Privé life, jusqu'à XNUMX fois tradition et l’innovation, jusqu'à XNUMX fois le permanence de pierre et le légèreté of moderne espace.

Urban de Marketing

Le unique respects le typologique composition of le site: le manoir LA maison (Léopoldine) as le central et représentant élément, et le rustique annexe as le complémentaire structure. Le paysage d'été intervention is délibérément restreint-parking pour uniquement deux à trois voitures is mis discrètement dans les verdure, assurer le primauté of le sciences naturelles convivial. La circulation is organisé à travers gravier chemins et jardin terrasses, qui cadre le approche et créer des intime Extérieure sièges à fort trafic. Le central cour jusqu'à XNUMX fois le deux bâtiments devient le Cœur of le biens: à communautaire espace au vues et le toscan collines, enrichi by an infini pool et contemplatif et une transition qui soit juste. niches. Les terrasses et les allées sont aménagées conformément à l'objectif initial de séparer visuellement la zone industrielle. La végétation existante a été modifiée avec un minimum d'intervention et complétée par une végétation typique de la Toscane dans certaines zones. Des vues sur les vignes et les collines environnantes ont été créées. Les plus belles vues se trouvent depuis la piscine à débordement, puis à l'ouest depuis l'entrée principale et les balcons. mais aussi au sud-ouest de la terrasse.

Architecture

Le architectural approche conserves le monumental caractère of le Léopoldine tout en ce qui permet New insertions à express contemporains précision. Le extérieur conserve ces authentique pierre façades, complété by minimal acier et bois détails in le Formulaire of mince pergolas et Fabriqué balcon garde-corps. Le rustiqueannexe, au ces plus utilitaire caractère, is réinterprété en tant que Multifonction structure accommodant bien-être et collectif d'activités. ensemble, le deux bâtiments cadre an architectural Dialogue of permanence et transformation, enraciné in le ! lieux of le région. Le projet a permis de préserver l'âme du lieu, de promouvoir la culture toscane, grâce à des ajouts minimalistes d'éléments luxueux et modernes qui garantissent que cette maison s'exprime pleinement.

•  Sol sol: à généreux entrée HALL séquence of voûté salons formation le principal extérieurs espace à manger Vaporisateurs au cheminée, invité installationsEt un service cuisine au accès à le extérieur. Sous voûté cave accessible à partir de le du sud côté is transformé développement a du vin Vaporisateurs et dégustation la surface.
• Plus haut sol: deux symétrique Résidentiel unités, chacun au a maître chambre, invité Vaporisateurs, extérieurs la surfaceEt un spacieux salle de bain. A petit étude surplombant le paysage d'été ancres le central axe opposé leescalier. Deux maître chambres ouvert vers le sud-ouest, chacun au a balcon offrant le coucher du soleil vues.
• Grenier: à compact Belvedere connecté à le ancien colombier, réinventée as an intime reading or contemplation espace.

• Sud aile: D'USINE installations comme a petit extérieurs la surface, salle de bain et chambre.
• Centre espace: à semi-extérieur atelier ou atelier pour a partagé la publication de d'activités, conservation le rustique caractère.
• Nord aile: un bien-être Zone au sauna, tourbillon et accès à le infini pool surplombant le descendant terrain. A compact en changeant Vaporisateurs et technique service la surface soutenez ceci. fonction.

Le intérieurs réinterpréter toscan tradition à travers a moderne Italien unique langue. Historique coffres et pierre murs Ces complété by espace extérieur plus propre, lignes, sciences naturelles matériaux et sur mesure meubles. Soigneusement organisée éléments-iconique Italien éclairage, sculptural et les fauteuils, subtil terrazzo et bois finitions-prêter un sens de sobre luxe. ACTIVITES surpeuplés, tel as le salles de bains, embrasser le inattendu: grand fenêtres ouverture vers le paysage d'été, transformer le point de vue de développement national spas. Le intérieurs Ces imaginé as récit of lumière et essence de bois, capture le rythme of le journée et le atmosphère of le environnant campagne.

Arbres : Olivier (Olea europaea), Cyprès (Cupressus sempervirens), Chêne vert (Quercus ilex), Figuier (Ficus carica).

Arbustes : Buis (Buxus sempervirens), Laurier (Laurus nobilis), Romarin (Rosmarinus officinalis).

Couvre-sol / Herbes : Lavande (Lavandula angustifolia), Thym (Thymus vulgaris), Sauge (Salvia officinalis).
Plantes grimpantes : Vigne (Vitis vinifera), Glycine (Wisteria sinensis), Jasmin (Jasminum officinale).

Le Projet aspire à créer des plus que a résidence: à à la diversité battre en retraite qui honneurs ces Histoire tout en offrant a contemporains manière of extérieurs. It is a endroit où a riche encore culturellement invité Boite Culinaire authentique Toscane à travers architecture-immergé in la nature, entouré by Histoire et enrichi by le précision of moderne l'oeuvre. Le ultime ambition is pour définir un précédent pour how historique rural propriétés Boite berenouvelé au dignité, mélange heritage préservation au l’innovation et transformer le point de vue de développement intemporels, significative destinations.

Notre vision directrice était de réinterpréter Le Manoir en tant que Villa du XVIIIe siècle, faisant revivre la tradition toscane grâce à des matériaux authentiques – terre cuite, cuir, bois et enduits à la chaux vieillis – tout en projetant la propriété dans l'avenir comme un lieu de luxe, de durabilité et d'hospitalité expérientielle.

La conception suit un approche symboliste et expérientielleChaque espace est connecté à la terre, aux bois, à la nature et aux anciennes divinités toscanes, avec un hommage particulier à Bacchus, dieu du vin, des festivités et des plaisirs champêtres. Le domaine se transforme en un voyage narratif où l'architecture et le paysage fusionnent pour offrir aux hôtes une redécouverte sensorielle de la culture toscane.

À leur arrivée, les visiteurs sont accueillis par un parking discret pour cinq voitures, intégrées au jardin par la voie d'accès. L'ensemble de la propriété est clôturé et organisé pour garantir la confidentialité, la sécurité et l'exclusivité.

Le Manoir

Rez-de-chaussée + sous-sol

L'aile nord est préservée en tant que grand espace ouvert, structuré par les arches en briques d'origine créant deux environnements fluides :

L'aile sud abrite un cuisine professionnelle avec chambres de service, un raffinement salon de thé avec des étagères sur mesure et des fauteuils près de la cheminée, et des toilettes pour les invités. Un escalier descend au sous-sol. buanderie, local technique/chaufferie et local à ordures, conçu avec un accès direct au service)

Premier étage

Le niveau supérieur reflète la même double organisation.

Entre les deux ailes se trouve un bureau/espace de travail à domicileConçue pour le travail intelligent moderne, elle offre un espace de concentration et une vue sur la campagne.

Bâtiment rustique, maison du gardien et maison d'hôtes

Le Bâtiment rustique a été transformé en un centre de bien-être. Sa partie sud abrite le spa, où un accueil chaleureux espace beauté Il présente une plaque de pierre centrale ornée d'une délicate goutte d'eau parfumée, un rituel d'arrivée évocateur. Derrière elle se trouvent les vestiaires, tandis qu'à l'est s'ouvre le spa proprement dit : un Piscine chauffée, sauna, hammam et espace détente en mezzanine.

À côté du spa se trouve le Maison du gardien, une résidence compacte et fonctionnelle avec un espace salon/cuisine, une chambre et une salle de bains, destinée au personnel.

À l'extrémité opposée, dans l'extension la plus récente et surélevée, se trouve le Maison d HôtesCe logement comprend une chambre double et une chambre simple, chacune avec salle de bains privative et kitchenette. Indépendant tout en étant communicant, il offre une intimité optimale aux amis et aux invités.

Aménagement paysager et espaces extérieurs

L'aménagement extérieur est conçu comme un voyage immersif au cœur de la nature toscaneDes sentiers et une végétation luxuriante guident les visiteurs à explorer les lieux et à renouer avec l'esprit des anciennes divinités sylvestres.

La stratégie de plantation favorise arbustes bas (max. 1.5 m) et espèces aromatiques Typiques de la Toscane – lavande, romarin, sauge, thym, laurier-rose nain, myrte, jasmin – elles offrent à la fois un écran végétal et une richesse sensorielle.

Une caractéristique déterminante est le bio-pool naturel, stratégiquement situé face à la zone industrielle pour transformer un point de vue critique en un pôle écologique. Le bassin est alimenté par un système de plaques filtrantes et bassins de phytoépuration, purifiant naturellement l'eau et générant symboliquement un « Source de vie. » Cela garantit une eau plus saine pour la peau, respectueuse de l'environnement et moins énergivore que les piscines classiques.

circulation extérieure gravier stabilisé perméable et pavage en pierre pour les allées sèches, tandis que terrasse en teck Elle définit le bord de la piscine, choisie pour sa durabilité, son adhérence et son élégance intemporelle.

Eclairage et Ambiance

La conception de l'éclairage met l'accent sur des atmosphères chaleureuses et évocatrices à toute heure de la journée.

Matériaux et façades

Le choix des matériaux reflète l'identité toscane tout en alliant tradition et raffinement :

Pour la façades, le projet restaure tout ouvertures originales, assurant un éclairage naturel et une ventilation optimaux tout en restaurant le prestige historique du bâtiment. Les surfaces seront repeintes avec peintures naturelles à base de chauxalliant beauté, respirabilité, hygiène et durabilité. Ces finitions garantissent une durabilité exceptionnelle, des couleurs stables et un caractère écologique, alliant techniques traditionnelles et performances modernes.

Design d'intérieur et innovation

Le projet présente solutions de design d'intérieur innovantes qui réinterprètent la tradition dans un esprit contemporain. Le mobilier sur mesure – du comptoir à vin aux étagères du salon de thé en passant par les armoires de service – allie fonctionnalité et élégance personnalisée.

Le Le mobilier se caractérise par des formes essentielles et des matériaux authentiques., devenant souvent prismatique, monolithique et délibérément solide, en subtil contraste avec la douceur et l'élégance générales de l'enveloppe architecturale. Cette dualité renforce le caractère expérientiel des intérieurs, où rigueur et chaleur coexistent.

L'innovation est également soutenue par systèmes intelligents intégrés, permettant une gestion centralisée de la lumière, du climat et du son afin d'adapter l'atmosphère aux besoins des clients. Toscane Le savoir-faire est célébré à travers éléments artisanaux produits localement En cuir, en céramique et en bois, revisités grâce à des techniques modernes pour créer des éléments de design uniques.

La conception favorise un dialogue entre l'ancien et le nouveauLes arches d'origine et les ouvertures restaurées servent de toile de fond historique à des lignes épurées et des détails contemporains. La piscine biologique elle-même réinterprète l'archétype rural de la source villageoise, désormais transformée en un équipement écologique et luxueux.

Durabilité et innovation

Le projet intègre stratégies éco-durables:

Le projet architectural repose sur les principes de conservation, de mise en valeur et de variation, visant à respecter les caractéristiques historiques des deux bâtiments, à restaurer leur lisibilité et leur dignité formelle, tout en introduisant des éléments contemporains capables de dialoguer avec les structures préexistantes sans en altérer l'identité. L'intervention adopte ainsi une approche conservatrice concernant les structures porteuses, les façades, les ouvertures et les matériaux, complétée par des éléments modernes contrastés afin d'assurer un équilibre entre mémoire et innovation.

Le manoir a fait l'objet d'une analyse stratigraphique qui a révélé les différentes phases de construction et les ajouts successifs. Sur la façade d'entrée, les fenêtres et les portes ont été rouvertes à leur emplacement d'origine, restaurant ainsi la symétrie et l'harmonie de la composition. Tous les encadrements de fenêtres, les balustrades, les appuis de fenêtre et les surfaces détériorées ont été entièrement remplacés, tandis que les façades ont été enduites à nouveau afin de protéger la maçonnerie des intempéries. L'auvent d'entrée a été démoli puis reconstruit, et un système de récupération des eaux pluviales a été installé : des descentes de gouttière à chaînette dirigent l'eau vers des récipients en terre cuite, dissimulant ainsi les regards de visite. Des travaux similaires ont été réalisés sur les façades latérales, harmonisant la disposition des ouvertures selon le plan d'origine et restaurant les finitions de surface.

La façade arrière, donnant sur l'annexe rurale, a été mise en valeur par la suppression d'ajouts incongrus et la réouverture partielle de fenêtres murées. Là où une reconstruction n'était pas nécessaire, des niches dans la maçonnerie évoquent les ouvertures d'origine, renforçant le rythme des pleins et des vides. Au rez-de-chaussée, les garde-corps ont été remplacés et repositionnés afin de garantir la sécurité sans nuire à l'esthétique. La toiture a été restaurée par le remplacement des tuiles et la reconstruction du platelage, tout en préservant la charpente en bois d'origine. La petite tour surplombant la toiture a été reliée à l'espace intérieur et équipée de menuiseries intérieures correspondant aux ouvertures cintrées, préservant ainsi son aspect extérieur.

Le système de gouttières et de descentes pluviales a été repensé pour créer un anneau continu de collecte des eaux pluviales, dirigeant l'eau vers des citernes pour sa réutilisation dans les chasses d'eau et l'irrigation, selon des principes de développement durable.

D'un point de vue fonctionnel, le rez-de-chaussée abrite les espaces communs (cuisine, salon, bibliothèque, aires de jeux et bar), tandis que le premier étage accueille les chambres privées (avec salle de bains privative). La tour, conçue pour un usage collectif et partagée à tour de rôle entre les hôtes, a été pensée comme un espace de contemplation et de détente, équipée d'un hamac et de mobilier pour la méditation et le yoga. Les niveaux d'accès d'origine ont été préservés, conservant ainsi l'emplacement historique des ouvertures. Les dénivellations sont gérées par des escaliers et des marches d'une hauteur maximale de 17 cm.

L’aménagement et les espaces communs ont été dimensionnés pour accueillir le maximum d’occupants, y compris l’appartement d’invités dans l’annexe. Afin de ne pas fragiliser les murs porteurs, les gaines techniques sont intégrées à des cloisons amovibles à différentes hauteurs : dans la cuisine et le séjour, elles atteignent 120 cm, laissant ainsi apparaître les murs historiques en pierre et en brique. Les sanitaires ont été installés en respectant les distances de sécurité.

Le premier étage suit une logique de distribution inspirée du modèle hôtelier : chaque chambre, indépendante, est meublée pour un séjour confortable et authentique et dispose d’une salle de bains privative offrant une vue panoramique. L’emplacement des salles de bains permet l’alignement vertical des gaines techniques. Le niveau du sol a été rehaussé lorsque cela s’avérait nécessaire pour intégrer les installations sans modifier la structure des dalles. Côté matériaux, les finitions traditionnelles ont été conservées et associées à un sol en résine grise, un enduit neutre, de la céramique et de la terre cuite. Les cloisons intérieures sont en plaques de plâtre, ce qui minimise les contraintes sur les structures existantes.

Concernant l'annexe rurale, l'intervention a permis de préserver la structure porteuse et les murs d'enceinte, tout en repensant entièrement les espaces intérieurs. Les façades ont été nettoyées et traitées, préservant ainsi leur aspect naturel ; les encadrements de fenêtres ont été remplacés ; et une nouvelle ouverture cintrée sur la façade ouest optimise l'apport solaire. Les toitures ont été restaurées, en conservant les poutres en bois, tandis que le système de gouttières a été raccordé aux réservoirs de récupération d'eau de pluie. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit afin de garantir un approvisionnement en énergie renouvelable.

Le nouveau programme de l'annexe comprend un appartement d'invités, un sauna avec vestiaires, une piscine intérieure reliée à la piscine extérieure par une baie vitrée coulissante verticale, et une cave à vin avec espace de dégustation. La dalle du rez-de-chaussée a été reconstruite et revêtue de résine grise, assurant ainsi des surfaces continues et uniformes.

L'extension en briques plus récente a été réaménagée en appartement indépendant pour les invités. La reconstruction de la dalle du rez-de-chaussée a permis la création de nouveaux niveaux intérieurs et l'aménagement d'une mezzanine avec deux chambres doubles. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, un espace bureau, une salle de bains et une circulation verticale intérieure séparant les espaces de service et techniques.

Les espaces extérieurs ont été conçus en privilégiant à la fois la fonctionnalité et l'harmonie avec le paysage. La topographie naturelle a permis la création de deux escaliers : l'un menant au nouveau parking, dimensionné en fonction de la capacité maximale du bâtiment, et l'autre reliant ce dernier au vignoble, renforçant ainsi le lien avec la terre et la production viticole. Afin d'atténuer l'impact visuel de la route et de la zone industrielle voisine, un massif d'arbres de grande taille a été planté en périphérie.

L'espace entre les deux bâtiments devient le point central de l'aménagement paysager, avec une grande piscine extérieure reliée directement à la piscine intérieure de l'annexe. Autour de la piscine, un réseau de sentiers en béton épouse la pente naturelle, créant de nouvelles perspectives visuelles grâce à des escaliers, des terrasses et des plans décalés qui relient les deux bâtiments. La cour d'honneur du manoir est pavée de galets et bordée de vignes.

Les plantations aux abords des bâtiments ont été organisées en bassins verts, assurant une croissance maîtrisée d'espèces sélectionnées, en harmonie avec le paysage toscan. Seule la zone de la piscine fait exception : caractérisée par des espèces ornementales nécessitant peu d'entretien, elle intègre la dimension récréative au contexte rural environnant.

Le Projet approche et architectural intention Le projet est guidé par la nécessité de jeter les bases d'une nouvelle organisation du site. Il confère à l'ensemble architectural un caractère intemporel grâce à sa composition renouvelée. L'arrivée au Podere Santa Margherita par la voie d'accès principale offre une vue du bâtiment identique à celle qu'il avait à l'origine, sans aucune trace de l'extension projetée.

L'accès se fait par un aménagement paysager menant à la nouvelle entrée latérale. Ici, une composition élégante et contemporaine crée un espace intérieur entre le bâtiment principal et le Rustico. L'ensemble définit une vaste terrasse offrant un espace de vie protégé du bruit et des vues sur la route et la zone industrielle, et ouvert sur le paysage toscan. Cette terrasse est de plain-pied avec le Rustico, la réception et la pergola située entre les deux bâtiments. Une piscine surplombe le paysage. Le bâtiment principal offre également un accès direct par le passage historique.

Une autre grande terrasse, aménagée au rez-de-chaussée du bâtiment principal, offre une atmosphère plus ombragée et intime, permettant une variété d'activités et d'ambiances, tout en préservant la vue sur le paysage environnant.

Le paysage offre des liens étroits grâce aux vues privilégiées depuis les terrasses, mais aussi depuis l'intérieur des locaux, notamment depuis la réception, tout en dissimulant la vue sur la route et la zone industrielle.

Cette approche garantit de véritables découvertes et des moments de surprise, pour un séjour inoubliable à travers l'histoire, la nature et le vin.

Les bâtiments existants ont été restaurés et légèrement adaptés aux besoins du projet.

L'extension sobre et discrète relie l'ensemble, offrant légèreté et transparence comme un pont entre le bâtiment principal et le Rustico, offrant des reflets du paysage côté terrasse, sans perturber l'impression d'ensemble historique.

Côté vignoble, l'extension présente une architecture monolithique en grès, sobre et élégante, en parfaite harmonie avec les matériaux des bâtiments existants. L'ensemble se fond dans le coteau, en étroite relation avec les vignes.

Le Projet is organisé développement plusieurs entités:

Réception à fort trafic

L'extension, qui fait office de charnière entre les deux bâtiments, offre un vaste espace de réception, étroitement lié à une terrasse située entre les deux bâtiments historiques et le paysage environnant.

L'espace d'extension est agrémenté d'un jardin intérieur, offrant les senteurs et les arômes de plantes aromatiques, étroitement liés à la cuisine, dont la mise en valeur reflète une volonté d'aborder le projet sous un angle gastronomique.

L'accès au niveau inférieur offre la possibilité de descendre dans une grande cave à vin, avec un espace de dégustation et un accès direct aux vignes, pour une expérience œnologique encore plus enrichissante dans cette région exceptionnelle.

Les espaces nouvellement créés dégagent une atmosphère contemporaine, raffinée et élégante.

Au rez-de-chaussée du bâtiment principal historique se trouvent un salon, un espace de lecture et une salle de jeux. Un bureau, accessible directement et indépendamment depuis l'entrée principale, permet une utilisation polyvalente de cet espace pendant le séjour des résidents, si nécessaire.

L'atmosphère architecturale proposée pour le bâtiment principal met en valeur les éléments de la construction historique, préservant les matériaux et y apportant une touche de modernité.

Les espaces repensés contrastent avec les autres zones d'accueil créées, permettant ainsi une variété d'ambiances et une diversité d'expériences architecturales, tout en respectant l'histoire du bâtiment.

Le activité, détente et bien-être à fort trafic

Au Rustico, les espaces sont organisés autour d'une pergola reliée à la réception et à la grande terrasse extérieure, offrant un hammam, un sauna, une salle de sport et des salles de massage, ainsi qu'un accès intérieur à la piscine et au spa.

L'architecture et l'ambiance intérieure du Rustico sont mises en valeur. La création du hammam et du sauna, ainsi que l'intégration de la piscine et du spa, confèrent à l'ensemble une touche contemporaine.

Privé mode famille surpeuplés

Comme par le passé, les espaces de vie privés des familles se situent à l'étage supérieur du bâtiment principal. L'agencement comprend une suite parentale, plusieurs chambres d'enfants, une grande salle de bains commune et une buanderie/dressing. L'ensemble est desservi par un ascenseur, en complément de l'escalier.

Depuis cet étage, vous pouvez accéder à l'espace situé au-dessus du toit, offrant un lieu de contemplation et de méditation avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Espaces réservés aux clients et au personnel

Situés dans la partie basse du site, à flanc de colline, les hôtes trouveront des espaces accueillants à proximité du Podere Santa Margherita. Le personnel y trouvera également un espace fonctionnel dédié.

Notre technologie chambres

Situées dans la partie inférieure de l'extension et sur la mezzanine du Rustico, ainsi que dans les combles du bâtiment principal, les locaux techniques permettent de gérer tous les besoins techniques du site.

Situé dans la campagne idyllique aux portes de Florence, cet mélange d'héritage et d'innovation Ce projet insuffle une nouvelle vie à un domaine historique composé d'un style traditionnel Rustique et un manoir de maître. Riches en caractère toscan, les deux bâtiments sont soigneusement préservés et repensés avec soin. s'adapter à un mode de vie contemporain sans perdre leur âme. pièce maîtresse L'une des particularités de cette transformation est une intervention architecturale remarquable : un pavillon de verre abritant une piscine intérieure-extérieure qui fait le lien entre l'histoire et le design moderne.

La façade du manoir Elle demeure en grande partie intacte, un acte de respect délibéré. ​​Sa composition symétrique, sa façade traditionnelle en maçonnerie et son entrée voûtée centrale conservent la beauté digne et austère typique des villas historiques de la campagne florentine. La pierre ancienne, avec ses textures et sa patine variées, est préservée et restaurée à l'aide de mortiers traditionnels à base de chaux. Les encadrements de fenêtres discrets, aux tons neutres, rehaussent l'esthétique historique sans attirer indûment l'attention.

Un chemin de gravier, bordé d'oliviers centenaires, mène à l'entrée principale, soulignant l'axe classique caractéristique des villas de la Renaissance. Ce bâtiment continuera de constituer le cœur de la propriété, abritant des espaces de vie privés, des chambres et des espaces communs baignés de lumière naturelle et offrant des vues imprenables sur le paysage toscan.

Le deuxième bâtiment est l'original RustiqueAncienne structure agricole aux robustes murs de pierre, aux ouvertures cintrées rustiques et à l'échelle humaine intime, elle a été transformée en un espace de vie et de loisirs flexible, en lien direct avec l'extérieur. Ce bâtiment remplit désormais une double fonction : préserver le savoir-faire traditionnel tout en intégrant de nouvelles fonctions spatiales telles que le bien-être. salle de sport et amuseurst.

L'extérieur présente de grandes ouvertures cintrées remplies de vitrages, subtilement modernisées. CortenDes structures en acier qui s'harmonisent avec les tons naturels de la pierre d'origine. Du lierre grimpant et un aménagement paysager méditerranéen soigné – lavande, graminées et fleurs sauvages – contribuent à intégrer la structure aux terrasses du jardin environnant.

L'élément le plus transformateur et visuellement saisissant est l'ajout de verre parfaitement intégré à la structure. Rustique comme une insertion contemporaine audacieuseCe pavillon minimaliste et pourtant monumental utilise Cortenstructure en acieres De larges surfaces transparentes créent un contraste aérien avec les imposants murs de pierre du bâtiment d'origine. La structure reprend le rythme des arcades existantes, puisant dans la tradition tout en créant une œuvre résolument contemporaine.

À l'intérieur de ce volume vitré se cache une superbe piscine. Celle-ci se prolonge partiellement à l'extérieur, estompant la frontière entre intérieur et extérieur. Chaises longues et transats entourent le bassin, offrant des espaces de détente paisibles avec une vue imprenable sur les jardins luxuriants en terrasses. et les vignobles.

La structure en verre est soigneusement positionnée pour respecter la forme originale du Rustique, le mettant en valeur sans le dominer. Grâce à une palette de matériaux sobre et à une pureté géométrique, le pavillon préserve son intégrité architecturale tout en permettant une utilisation de la piscine toute l'année, des panneaux ouvrants assurant ventilation et ouverture durant les saisons chaudes.

Les jardins environnants sont conçus pour refléter le paysage toscan traditionnel, mais avec une approche raffinée et soignée. Des espèces végétales indigènes — oliviers, lavande, romarin et graminées ornementales — sont disposées en massifs géométriques qui délimitent des espaces extérieurs. On y trouve notamment un coin salon ombragé sous des voiles d'ombrage et des espaces de détente en contrebas, encadrés par… Corten bordures et plantations sauvages.

Des allées de terre battue et de pierres serpentent entre les bâtiments et les espaces extérieurs, créant une transition harmonieuse entre les espaces formels et informels. Ce parcours soigneusement orchestré à travers la propriété invite à la découverte tout en préservant l'intimité et la sérénité.

À l'intérieur, le manoir et Rustique Les intérieurs seront conçus selon une philosophie de « minimalisme chaleureux ». Les éléments d'origine, tels que les poutres apparentes, les carreaux de terre cuite et les murs en pierre, seront conservés et mis en valeur. Des interventions modernes – éclairage discret, enduits à la chaux naturelle, menuiseries en chêne et textiles aux tons neutres – créeront une palette intérieure harmonieuse et sereine.

Le manoir sert de résidence principale et comme hébergement pour les invités, qui disposent d'un espace privé dans la maison.avec un espace de vie spacieux, à manger et loisirs zones sous les poutres en bois restauréesLe manoir accueille chaleureusement tout le monde.

La conception de l'éclairage joue un rôle crucial, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec un éclairage indirect qui baigne les murs texturés et met délicatement en valeur les éléments architecturaux la nuit.

Des technologies de pointe, telles que le chauffage au sol, les systèmes de climatisation discrets et la domotique, seront intégrées harmonieusement à l'architecture des bâtiments. Le développement durable est un principe fondamental : une isolation performante, des panneaux solaires (discrètement intégrés) et des systèmes de récupération des eaux de pluie contribuent à réduire l'empreinte écologique du bâtiment.

Ce projet n'est pas une simple rénovation ; c'est un modèle d'équilibre architectural. pour assurer un dialogue intemporelLe dialogue entre les murs de pierre chargés d'histoire et le pavillon de verre contemporain n'est ni conflictuel ni nostalgique : il est harmonieux. Il respecte l'héritage de l'architecture rurale toscane tout en intégrant les besoins et l'esthétique de la vie au XXIe siècle.

Du manoir entouré d'oliviers au CortenCe pavillon de natation à ossature bois, où chaque élément est pensé, intentionnel et empreint d'un profond respect pour le lieu, est une demeure qui vit à la fois dans le passé et l'avenir – un sanctuaire élégant sur les collines de Florence.

Projet Marché

Le Projet is enraciné dans le poursuite d'un profond Dialogue jusqu'à XNUMX fois architecture et la paysage d'été, où le bâtiments devenez an l'extension de du système sciences naturelles environs tout en respectant le historique l'essence de siteLe design embrasse le principe de maximum connexion jusqu'à XNUMX fois intérieurs et la verdure, créez. ouvertures qui cadre le collines et jardins, tout en conservation le personnages numériques originaux spatial logique et proportions du système historique structuresL’ intention is pas uniquement à conserver le Mémoire de l'endroit, mais aussi exprimer ces identitédans un contemporains langue, où originalité compléments tradition plutôt que imitant it.

Le Manor Maison

Le Manor Maison is imaginé car principal résidence, ces unique profondément ancrés dans dans le typologie of CASa Léopoldina, connu pour symétrique dispositions avec un central tour et voûtébeouf étages. Conçu en tant que sophistiqué et élégant espace, it conserves the personnages numériques originaux circulation(la prise en charge large escaliers et défini proportions du système chambresL’ beouf sol accueille a généreux extérieurs la surface comprenant a extérieurs Vaporisateurs, à manger espace et cuisine au office, complété par une du vin cave et storage dans le sous-sol. An familial , accessible à partir de tous les deux au contrôle et la supérieur sol, Assure confidentialité et la flexibilité of utiliséL’ premier sol is dévoué entièrement à chambres: trois maître suites au Privé salles de bains et deux supplémentaire chambres soutenu par une a partagé la publication de salle de bain. Au sommet niveau, an observatoire ouvre le résidence à la ciel, offrant a contemplatif Lieu pour l'observation des étoiles.

Source récupération et réutiliser Ces at le Cœur du système approche(la prise en charge terre cuite carrelage prudemmentenlevé, nettoyée et reposé et chaux-chanvre plâtre appliqué intérieurement à préserver le authenticité du système façades tout en améliorer isolationL’ architecture fait délibérer utilisé of toscan pierre, terre cuite, chaux plâtre, et localement source du bois., Célébrons le chaud, rustique palette de la région de Lavaux. Récents dans les le Manor Maison Ces bijoux insertions: acierescaliers et métallique éléments qui clairement distinguer le New du et les sites anciens, incorporant le principe qui est ce que nous faisons is ajoutée doit pas imiter mais respect et contraste.

Rustique

Le Rustique bâtiment is un en tant que et les sciences sociales et loisirs centre, imaginé in close connexiongrâce à la fonction environnant paysage d'été. Son poids record fonctions comprennent a pool salon, du vin dégustation la surface, été cuisine, sauna, salle de sport et en changeant installationsL’ spatial disposition conserves le proportions du système personnages numériques originaux structure, tout en une trentaine brique l'extension de is réinterprété au distinct finition matériaux à différencier it du historique .. Ce geste Assure a visuel séparation qui simultanément renforce l'unité de l'ensemble. Conçu en tant que plus brut et authentique espace, le Rustique contrastes grâce à la fonction sophistiqué elegance du système Manor Maison, offrant a complémentaire caractère qui enrichit le global composition du système biens.

Paysage Design

Le paysage d'été enrichit le biens au thématique jardins qui fournir sensoriel et écologiquela diversité des talents et des idées: aromathérapie, à base de plantes et papillon jardins, comme ainsi que as intime et une transition qui soit juste. refuges. Chaque projet récompensé par un Extérieure espace is imaginé en tant que destination, offrant a couches séquence of atmosphères et expériences. Soigneusement un éclairage Faits saillants architectural détails et végétation, transformer le biens après le coucher du soleil et créez. a remarquables atmosphère pendant le soirées.

Durabilité

Durabilité sous-tend le tout Projet. Matériaux Ces réutilisé et de façon créativeréinventée, tel as Réclamé terre cuite carrelage et bonbonne Rechargeables d'utiliser as décoratif lampes. Eau de pluie récolte is des services à irriguer le jardins, tout en DEL éclairage Faits saillants tous les deux le architecture et la végétation au minimal énergie utilisé. Perméable pavage supports sciences naturelles eau cycleset les plantes indigènes espèce minimiser systèmes d'irrigation et gravure et découpe entrées. Naturel ventilations is améliorée à travers le adaptatif réutiliser du système Manor Maison tour, qui fonctions en tant que attrape-vent, canalisation frais air développement le bâtiment et réduire dépendance à l'égard mécanique les systèmes.

Tout à fait, la Florence Hills Projet is envisagé en tant que balanced réciproque jusqu'à XNUMX fois préservation et l’innovation, où historique architecture regagne life à travers prudente voitures classiques et is enrichi au pensif ajoutsL’ Projet Fête Toscan. matérialité, écologique responsabilitéainsi que, intemporels lien jusqu'à XNUMX fois architecture, culture et paysage d'été.

1. Vision

Vita Nuova est une renaissance du Podere Santa Margherita — une restauration minutieuse qui célèbre l'héritage de son architecture lorraine tout en l'adaptant à la vie contemporaine. Ce projet respecte la dignité des murs de pierre, des poutres en bois et des volumes rustiques, tout en créant de nouveaux liens et de nouvelles expériences qui placent le quotidien au cœur du parcours architectural. La proposition vise à rediscover et célébrerte l'existant architecture — et offrant un mode de vie où le temps, l’espace et la communauté sont vécus dans un flux continu.

2. Un voyage à travers la journée

Le domaine ne se définit pas par un espace unique, mais par une succession de lieux. C'est une maison à vivre, à parcourir et à redécouvrir à chaque tournant. Chemins et terrasses guident la circulation à travers le domaine, faisant de la marche l'essence même de l'expérience : un lien entre soi, avec les autres et avec le paysage toscan.

La matinée commence dans les jardins et sur les terrasses, où des sentiers serpentent entre vergers et potagers. Le mouvement est naturel, partie intégrante du quotidien, un exercice doux en harmonie avec le paysage. Le petit-déjeuner se poursuit dans la salle à manger, où un discret panneau de verre dans le sol dévoile la cave à vin en contrebas – un geste architectural qui relie les repas de tous les jours à l’héritage des vignobles.

À midi, la vie s'anime à l'extérieur. Entre le Manoir et le Rustico, des loggias ombragées et des terrasses créent des espaces de rencontre.Un salon extérieur où famille et amis partagent de longs déjeuners, jouent à la pétanque ou préparent l'apéritif. Ici, l'hospitalité se fond naturellement dans le paysage.

L'après-midi invite au repos et au ressourcement. À l'intérieur du Rustico, un spa offre sérénité avec saunas et hammams, ainsi qu'une piscine à débordement orientée vers les collines ondulantes du Chianti. La fusion de l'intérieur et de l'extérieur, de l'eau et de l'horizon, crée une continuité entre architecture et paysage – une parenthèse de calme ressourçante.c'est à la fois le corps et l'esprit.

Le soir, la convivialité est de retour. Les principaux espaces de vie favorisent les rencontres en famille et entre amis, tandis que la salle à manger s'ouvre naturellement sur le reste de la maison. salon après-dînerIci, apercevant la cave à vin à travers le plancher, les invités descendent dans l'espace voûté en contrebas — une cave ancrée dans la tradition, en harmonie avec les vignobles extérieurs, transformant le partage du vin en un souvenir inoubliable.

La nuit venue, la maison se pare de sa couronne lumineuse : la Sala della Meridiana. Sous la tour colombaia, cette pièce, baignée de lumière et de silence, offre un espace propice à la lecture, à la méditation ou aux conversations intimes. Elle relie le domaine à son héritage florentin, tout en offrant une atmosphère intemporelle. retraite pour la réflexion.

3. Leçons de longévité

La conception de Vita Nuova s'inspire des leçons tirées des Zones Bleues, où la vie est plus longue et plus épanouissante. Ces principes sont subtilement intégrés à l'ensemble du domaine :

– Bougez naturellement : les allées, les jardins et les terrasses invitent à la promenade et à une activité quotidienne douce.
– Nourriture : Le potager et les espaces repas mettent l'accent sur la simplicité, la saisonnalité et le rituel des repas partagés.
– Communauté et appartenance : les espaces de rassemblement extérieurs, les loggias et les salons favorisent la convivialité.
– Réflexion et ressourcement : Le spa, la piscine à débordement et la Sala della Meridiana offrent des espaces de pause, de contemplation et de récupération.

Ce ne sont pas des idéaux abstraits, mais des expériences vécues, tisséesL'architecture et le paysage s'intègrent harmonieusement au domaine. Ce dernier devient non seulement un lieu de séjour, mais un endroit où la vie prend une dimension plus riche, plus profonde et plus durable.

4. Patrimoine et continuité

Le respect du patrimoine est au cœur de cette intervention. Le projet restaure le caractère léopoldin originel du manoir, en supprimant les ajouts ultérieurs qui en altéraient la dignité. Les matériaux sont préservés et mis en valeur : murs de pierre patinés, poutres en bois à remplissage en terre cuite, sols en terre cuite et en pierre, détails en laiton qui encadrent fenêtres et arches avec une élégance discrète.

Pourtant, l'intervention n'est pas empreinte de nostalgie. De nouveaux éléments – un plancher de verre, une piscine à débordement, des protections solaires extérieures discrètes – sont introduits avec simplicité et sobriété, assurant ainsi une continuité plutôt qu'une rupture. Il en résulte une propriété à la fois ancienne et renouvelée, authentique et contemporaine.

5. Une vie à partager

Vita Nuova est bien plus qu'une villa : c'est un domaine familial conçu pour assurer la continuité entre les générations. Le Manoir, résidence principale, offre des espaces dédiés à la vie de famille. Le Rustico, quant à lui, propose un accueil et un espace bien-être, offrant aux hôtes une indépendance et des moments de ressourcement pour tous. Ensemble, ils forment un tout harmonieux, articulé autour d'espaces de vie extérieurs et de sentiers qui font du paysage une partie intégrante de l'expérience.

Cette unité garantit que, qu'elle soit habitée en privé par la famille ou partagée avec des visiteurs, la propriété reste cohérente, élégante et mémorable.

6. Conclusion

La renaissance du Podere Santa Margherita est une célébration du patrimoine, du paysage et du don de la vie quotidienne. C'est une maison à vivre, à parcourir, à partager – un lieu où le mouvement, les rencontres et la réflexion s'enchaînent naturellement d'un espace à l'autre.

À Vita Nuova, le chemin lui-même devient l'essence même de l'expérience. Ce n'est pas la destination qui compte, mais le voyage : la promenade à travers les jardins et les terrasses, les pauses pour se reposer, le plaisir du vin et de la gastronomie, le calme de la réflexion.

Ici, l'architecture métamorphose le quotidien en un art de vivre élégant et durable. La simplicité devient beauté, les souvenirs s'imprègnent et chaque retour est comme un nouveau départ.

Ce projet raconte une renaissance : la rénovation soignée d’une ferme historique nichée sur une douce colline entre Sienne et Florence, au cœur de la campagne toscane. Ici, au milieu des vignes, des oliveraies et des allées bordées de cyprès, l’architecture renoue avec ses racines, retrouvant la dignité sereine de ses origines tout en s’ouvrant à une nouvelle vie de confort et de raffinement.

La philosophie de conception a été guidée par le respect : respect de la structure existante, du savoir-faire artisanal des traditions locales et de l'atmosphère intemporelle qui caractérise ce paysage unique. La ferme principale a été préservée et restaurée, permettant ainsi à son authenticité de se manifester à nouveau. Ses façades respectent le rythme historique des proportions, les fenêtres et ouvertures d'origine ayant été fidèlement conservées, tant dans leur taille que dans leur emplacement. Les matériaux naturels – pierre locale, briques de terre cuite et bois – ont été soigneusement sélectionnés pour renforcer le lien entre l'architecture et son terroir, assurant une continuité des textures et des tonalités entre l'ancien et le nouveau.

L'annexe, un ajout ultérieur sans intérêt architectural, a été démolie puis reconstruite dans un esprit de cohérence. Le projet respecte la toiture à deux pans de la structure d'origine, tout en intégrant des ouvertures à ossature bois qui confèrent chaleur et authenticité aux lieux. Dans ce volume renouvelé, deux espaces exclusifs prennent place : une cave à vin intimiste avec salle de dégustation – un lieu évocateur célébrant la culture viticole toscane – et un espace bien-être avec spa, conçu comme une oasis de détente et de ressourcement.

À l'intérieur du manoir, le rez-de-chaussée est dédié à la réception et à la vie sociale. De vastes espaces de vie s'ouvrent sur les jardins, baignés de lumière naturelle et agrémentés de finitions tactiles évoquant la tradition toscane. Le logement du gardien s'intègre discrètement à ce niveau, préservant ainsi l'harmonie de l'atmosphère domestique. Le premier étage est réservé aux chambres, où une atmosphère sereine et des détails raffinés créent une sensation de confort intemporel et une élégance discrète.

L'aménagement paysager joue un rôle fondamental, conçu comme un prolongement de l'architecture. Les jardins se déploient en séquences thématiques : le jardin aromatique et sensoriel, conçu pour éveiller les sens ; le jardin méditerranéen, où conifères et fleurs évoquent l'esprit de la région ; l'oliveraie, symbole de l'identité toscane ; et l'allée des couleurs, qui guide le visiteur au rythme des floraisons et des parfums saisonniers. Côté zone industrielle en bordure de la propriété, la végétation existante a été préservée autant que possible, renforcée par de nouvelles plantations de cyprès qui offrent un écran visuel et acoustique. Complétant l'ensemble, la piscine s'intègre harmonieusement à la géométrie du jardin – un miroir de ciel et de lumière qui invite à la détente et à la contemplation au cœur des collines toscanes.

Cette rénovation est bien plus qu'une simple préservation : c'est la création d'une atmosphère. Un lieu où histoire, nature et architecture coexistent en harmonie, où le souvenir d'un passé rural est sublimé par des espaces raffinés, empreints d'hospitalité et de confort. Un projet qui reflète l'essence intemporelle de la Toscane, redécouverte à travers l'authenticité, la sincérité des matériaux et la beauté. Ce projet raconte l'histoire d'une renaissance : la rénovation soignée d'une ferme historique nichée sur une douce colline entre Sienne et Florence, au cœur de la campagne toscane. Ici, au milieu des vignes, des oliveraies et des allées bordées de cyprès, l'architecture renoue avec ses racines, retrouvant la dignité sereine de ses origines tout en s'ouvrant à une nouvelle vie de confort et de raffinement.

La philosophie de conception a été guidée par le respect : respect de la structure existante, du savoir-faire artisanal des traditions locales et de l'atmosphère intemporelle qui caractérise ce paysage unique. La ferme principale a été préservée et restaurée, permettant ainsi à son authenticité de se manifester à nouveau. Ses façades respectent le rythme historique des proportions, les fenêtres et ouvertures d'origine ayant été fidèlement conservées, tant dans leur taille que dans leur emplacement. Les matériaux naturels – pierre locale, briques de terre cuite et bois – ont été soigneusement sélectionnés pour renforcer le lien entre l'architecture et son terroir, assurant une continuité des textures et des tonalités entre l'ancien et le nouveau.

L'annexe, un ajout ultérieur sans intérêt architectural, a été démolie puis reconstruite dans un esprit de cohérence. Le projet respecte la toiture à deux pans de la structure d'origine, tout en intégrant des ouvertures à ossature bois qui confèrent chaleur et authenticité aux lieux. Dans ce volume renouvelé, deux espaces exclusifs prennent place : une cave à vin intimiste avec salle de dégustation – un lieu évocateur célébrant la culture viticole toscane – et un espace bien-être avec spa, conçu comme une oasis de détente et de ressourcement.

À l'intérieur du manoir, le rez-de-chaussée est dédié à la réception et à la vie sociale. De vastes espaces de vie s'ouvrent sur les jardins, baignés de lumière naturelle et agrémentés de finitions tactiles évoquant la tradition toscane. Le logement du gardien s'intègre discrètement à ce niveau, préservant ainsi l'harmonie de l'atmosphère domestique. Le premier étage est réservé aux chambres, où une atmosphère sereine et des détails raffinés créent une sensation de confort intemporel et une élégance discrète.

L'aménagement paysager joue un rôle fondamental, conçu comme un prolongement de l'architecture. Les jardins se déploient en séquences thématiques : le jardin aromatique et sensoriel, conçu pour éveiller les sens ; le jardin méditerranéen, où conifères et fleurs évoquent l'esprit de la région ; l'oliveraie, symbole de l'identité toscane ; et l'allée des couleurs, qui guide le visiteur au rythme des floraisons et des parfums saisonniers. Côté zone industrielle en bordure de la propriété, la végétation existante a été préservée autant que possible, renforcée par de nouvelles plantations de cyprès qui offrent un écran visuel et acoustique. Complétant l'ensemble, la piscine s'intègre harmonieusement à la géométrie du jardin – un miroir de ciel et de lumière qui invite à la détente et à la contemplation au cœur des collines toscanes.

Cette rénovation est bien plus qu'une simple préservation : c'est la création d'une atmosphère. Un lieu où histoire, nature et architecture coexistent en harmonie, où le souvenir d'un passé rural est sublimé par des espaces raffinés, empreints d'hospitalité et de confort. Un projet qui reflète l'essence intemporelle de la Toscane, redécouverte à travers l'authenticité, la sincérité des matériaux et la beauté.

De cette transformation méticuleuse d'une ferme toscane traditionnelle en villa d'un luxe raffiné, l'intention première du concepteur a été un profond respect du patrimoine existant. L'intervention est guidée par un principe de soustraction minimale et de restauration délicate, garantissant que le récit architectural de la structure d'origine reste prédominant. Cette philosophie se manifeste dans plusieurs aspects clés :

Le projet n’est donc pas un acte d’effacement mais de révélation. Il s’agit d’un dialogue avec l’histoire, où l’intervention contemporaine s’insère avec subtilité, cherchant toujours à mettre en valeur la beauté et l’intégrité intrinsèques de la ferme toscane d’origine.

Ce projet repose sur un principe simple : préserver le patrimoine et l’architecture vernaculaire extérieurs, tout en enrichissant les sens intérieurs par des interventions à la fois intimes et audacieuses. Le manoir devient un lieu d’accueil chaleureux – à la fois résidence et demeure de collectionneur – tandis que le Rustico se métamorphose en une annexe dédiée aux rituels quotidiens (exercice, bain, écoute, repos), chacun baigné de lumière, d’eau et de paysage. Ensemble, ils forment un ensemble serein et raffiné, propice à la sérénité et à un luxe discret au cœur de la campagne toscane.

          Respectez le bâtiment os, mais trembler les monter peu aussi.

Le manoir, véritable cœur du projet, promet un accueil chaleureux. Pénétrer au rez-de-chaussée, c'est comme entrer dans la demeure d'un collectionneur. Les activités communes s'y déroulent avec fluidité : dégustations de mets et de vins dans la cuisine, partie d'échecs dans la salle de jeux ou simple sieste sur la méridienne. La circulation est intuitive : hôtes et invités passent de la bibliothèque à la cuisine, puis à la cour, et vice-versa, toujours au contact de l'art, de l'artisanat et du paysage.

Pour rétablir cette fluidité, le second escalier a été supprimé et les deux parties de la maison reliées par un seul escalier, retrouvant ainsi la symétrie de la Casa Leopoldina. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, tandis que les plats sont préparés dans l'arrière-cuisine.

Le mobilier mêle pièces antiques chinées, mobilier contemporain et créations sur mesure, créant des espaces qui réinterprètent les éléments classiques dans une perspective de modernité du XXIe siècle, loin des teintes beiges habituelles. Notre dialogue récurrent oppose des textures rustiques à des matériaux ultra-raffinés, juxtaposant l'acier inoxydable et la soie brute à des poutres et des plâtres centenaires.

Le deuxième étage propose quatre chambres haut de gamme avec salle de bains privative, rivalisant avec les résidences Four Seasons. Ces suites allient charme historique et aménagements contemporains épurés : placards et coiffeuses intégrés, éclairage discret et bureaux sur mesure. Chaque salle de bains privative est conçue pour offrir une expérience intime, avec des banquettes près des fenêtres offrant de vastes vues, de généreuses salles de bains et des variations dans les couleurs et les textures.. L'espace situé au-dessus du couloir du deuxième étage est utilisé pour intégrer des conduits de climatisation dissimulés qui assurent un confort optimal à chaque suite.

L'ancien pigeonnier est ouvert, créant un vide vertical au-dessus de l'escalier central et permettant à la lumière de filtrer tout en servant de point de repère pour le domaine.

À titre d'exemple d'étude de cas sur le caractère et la collection, le thème canin est omniprésent. Il ne s'agit pas d'un artifice, mais d'un fil conducteur curatorial qui unit l'art, les objets et des touches d'humour. L'établissement de ce motif invite les visiteurs à la découverte et à la contemplation, tout en conférant à la maison une identité unique et une orientation curatoriale.

Occultation et Révélateur

L'intervention architecturale du Rustico est un jeu d'ouverture et de fermeture – révélant le nouveau programme, le reliant au manoir et orchestrant l'intimité selon les besoins.

Nous y parvenons grâce à quatre stratégies complémentaires :

I. À l'extrémité ouest, une piscine est insérée perpendiculairement dans la grange grâce à une large ouverture cintrée. Les visiteurs peuvent ainsi nager à la fois au cœur des ruines et sous un ciel bleu. Cette incision crée un axe de circulation vers le côté nord de la grange et fait de la piscine un point d'ancrage spatial et sensoriel. Une arche plus petite sert de passage entre le nouveau côté nord et la cour centrale.

II : Nous poursuivons l'ouverture de la grange, en ajoutant une grande arche pour encadrer l'« espace sensoriel » directement sur la piscine, faisant de l'eau le point central de la pièce, que ce soit pour une séance de yoga ou pour écouter de la musique. La dernière arche, à l'extrémité ouest de la grange, offre à la cinquième suite une vue imprenable sur le jardin. À l'aube, le soleil couchant inonde la suite de ses rayons ; le soir, l'arche fait office d'ouverture, distinguant l'atmosphère du Rustico des pièces plus classiques du manoir. Le mobilier y est plus contemporain et décontracté.

III : Des volets en bois ondulé sont installés derrière les fenêtres à ossature d’acier et de verre, à l’intérieur des arcades existantes. Ils permettent de fermer l’accès à la cour. Ces volets offrent également une nouvelle forme d’intimité : fermés, ils permettent aux résidents de profiter du centre du jardin en toute tranquillité ; ouverts, ils rendent la grange plus ouverte, laissant passer la brise et offrant de belles vues.

IV. Pour relier les chambres au côté de la piscine, nous ouvrons le côté nord avec une vague de fenêtres hautes cintrées orientées vers le bas, qui laissent entrer une lumière fraîche pour créer l'ambiance et itérer le thème général des arches.

Conçue comme un espace polyvalent et multisensoriel, la grange offre des possibilités infinies. On peut y commencer la journée par une séance de yoga, s'adonner à des programmes de bien-être en milieu de journée, et la transformer à tout moment en salle d'écoute. Un système audio haut de gamme y occupe une place centrale, influençant la manière dont les convives dégustent le vin, se détendent et profitent pleinement du moment présent. Les sièges, bas et particulièrement confortables, sont disposés de façon à favoriser la contemplation de la surface de l'eau, loin de la posture traditionnelle autour d'une table haute. Il en résulte une atmosphère qui remplace les dégustations de vin formelles par une expérience plus intime.

          Stratégie paysagère et de site

Devant le manoir se trouve un jardin accueillant qui offre des vues imprenables sur le domaine au sein de son paysage historique et qui abrite discrètement un parking. Le côté ouest du manoir se transforme en cour publique et L'accès principal pour les visiteurs permet d'accéder aux programmes des deux bâtiments. Côté est, une cour de service dessert les locaux techniques, utilitaires et la buanderie du sous-sol, qui restent discrets et fonctionnels.

De grands arbres nouvellement plantés stratégiquement augmentent l'ombre estivale à des points d'intérêt naturels uniques, comme le belvédère surplombant l'oliveraie de la propriété. Entre le manoir et la grange, une cour intérieure est aménagée en jardin de fleurs sauvages, avec une flore saisonnière aérée et peu exigeante en entretien et en arrosage. En son centre se dresse une pergola dont la structure rappelle les volets ondulés du Rustico, avec des toiles de lin blanc qui reflètent la lumière. La lumière y crée une ambiance chaleureuse. C'est le cœur social de la propriété : un lieu pour admirer le lever et le coucher du soleil, ou simplement pour se laisser porter par la lecture, les conversations et le repos.

Le projet prévoit la restauration d'une ferme Leopoldino du XIXe siècle, un type d'habitation rurale typique du Val di Chiana en Toscane.

Les principales caractéristiques de ce type de bâtiment comprennent des loggias au rez-de-chaussée, un four à l'intérieur du bâtiment, un pigeonnier et un espace servant d'écurie.
Le site du projet comprend deux bâtiments : la maison principale et une annexe rustique adjacente située à l’arrière de la propriété.

Au fil des siècles, le bâtiment principal a subi des modifications tant au niveau de son agencement que de ses façades. L'objectif est de restaurer la villa en une seule unité d'habitation en supprimant les ajouts ultérieurs et en réalignant les ouvertures. Les trois arcades de la façade principale seront redimensionnées après analyse de la courbure des arcades existantes dans la maçonnerie. Ces mêmes arcades seront également recréées sur la façade opposée afin d'établir une continuité visuelle entre les deux jardins.
Pour l'extérieur, suite à une analyse des couleurs des bâtiments contemporains, un enduit clair sera choisi. Pour les finitions extérieures et intérieures, on utilisera de la terre crue (type Matteo Brioni), un matériau composé d'argile et de granulats provenant de différentes régions d'Italie. Les couleurs seront obtenues par le mélange de différentes argiles, sans pigments naturels ni artificiels. Cette approche durable garantira un meilleur confort de vie.

L'entrée principale, située au centre du plan, divise la maison en deux parties. En y entrant, on accède à un espace au plafond en bois traversé horizontalement par une passerelle surélevée menant à l'escalier principal. Cette plateforme a été conçue pour séparer les pièces dans le sens de la longueur. En empruntant ce chemin surélevé vers le nord-ouest, on arrive à la pièce de vie, caractérisée par de petites voûtes en briques et une double rangée d'arcades séparant le salon de la salle à manger. Ces arcades peuvent également servir d'espace d'exposition, où de fines structures métalliques accueilleront des peintures et des sculptures.

Le choix des matériaux respectera l'histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, le sol sera en pierre locale, tandis que le nouvel élément architectural de la passerelle arborera une finition en terre brute. Cette même finition, dans des tons chauds et naturels, sera utilisée pour les murs et les arches.
De l'autre côté de la pièce, en traversant le passage, on accède à la cheminée, réinterprétée de façon contemporaine mais conservée à son emplacement d'origine. À côté, l'espace où se trouvaient les vestiges de l'ancien four sera restauré et retrouvera sa fonction première.

Cette cheminée constituera l'élément central de l'aile nord-est, séparant la cuisine et ses zones de service d'un espace plus intime destiné à la lecture ou aux petits déjeuners, également doté d'installations de service.
Juste en face de l'entrée, sous l'escalier, un mur incurvé créera une petite salle de bains pour les invités, où un lavabo sur pied sera placé sur un podium rond.

Le premier étage abritera les chambres. La chambre principale disposera d'une salle de bains attenante avec un mur d'armoires intégrées et un dressing face au lit, accessible par un système de panneaux pivotants et pliants. Un escalier en colimaçon, près de l'entrée, mènera à un premier espace boudoir. En continuant à monter, on atteindra le sommet de l'ancien pigeonnier, transformé en salle de bains avec une douche ronde au centre de la pièce, offrant une vue sur les collines environnantes à travers une fenêtre à double vitrage.
Le même étage comprendra également deux chambres doubles supplémentaires avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux pour enfants.
Les matériaux choisis puisent leur inspiration dans la tradition : la terre cuite pour les sols et la terre brute pour les murs. Seules la méthode de pose et les textures apporteront une touche de modernité. Le mobilier, quant à lui, se distinguera par son design sobre et essentiel.

De retour au rez-de-chaussée, les arches nord-est s'ouvriront sur le jardin. Une végétation luxuriante, disposée en pente, entourera un patio central presque dissimulé, où les propriétaires pourront savourer des instants de détente au contact de la nature. Cet espace, pavé de terre cuite, sera accessible par un petit escalier reliant la maison principale à l'annexe rustique.

Dans l'annexe, les grandes arcades resteront ouvertes, recréant un portique par une succession d'arcades transversales. Les espaces intérieurs seront aménagés en reculant la paroi vitrée et en créant de nouvelles ouvertures symétriques sur la façade opposée. Le bâtiment sera divisé en deux parties. La nouvelle aile nord-ouest, reconstruite après la démolition des ajouts ultérieurs et l'intégration de nouveaux murs aux vestiges des murs d'origine, sera construite en pierre, mais avec des éléments de dimensions et d'agencement différents, rendant ainsi l'intervention architecturale reconnaissable.

Cet espace accueillera une maison d'hôtes avec cuisine, un bloc de services central et une chambre donnant sur le bosquet. L'autre partie du bâtiment sera dédiée à un espace avec comptoir et rangements pour l'organisation de cours de cuisine, de dégustations de vins ou d'ateliers d'artisanat local, ainsi qu'à un espace bien-être avec salle de sport, sauna et piscine intérieure dotée d'une paroi vitrée ouverte sur le jardin. Au nord-est, une piscine de style lagon, en béton et terre brute, sera aménagée à flanc de colline, son débordement reflétant la végétation environnante.
La maçonnerie restera en pierre apparente, tandis que le sol sera constitué de fines lamelles de terre cuite.

Le projet accorde une place prépondérante au jardin. Compte tenu de l'emplacement du bâtiment, au sommet d'une petite colline et entouré d'un bois dense, le projet prévoit une succession de « chambres vertes » le long du chemin menant du portail principal à la villa. Celles-ci seront délimitées par des arbres et une végétation basse, prolongeant ainsi le paysage naturel.
Ces jardins secrets sont conçus comme des lieux de repos et de réflexion avant d'arriver à la ferme.
Les arbres et arbustes choisis seront des espèces indigènes : myrte, lavande sauvage et genêt pour le jardin arrière, tandis que pins maritimes, tilleuls, lys et digitales encadreront les jardins du côté de l’entrée.

Cette proposition, L'alchimie du lieu, est un récit architectural qui explore la propriété émergente née du dialogue respectueux entre l'essence historique de Podère Santa Margherita et l'intervention du design contemporain. Notre concept fondamental est que le véritable luxe ne réside pas dans la simple addition, mais dans la synthèse – où l'interaction d'éléments anciens et nouveaux crée une valeur supérieure à leur somme. an Un silence profond, presque palpable, et un état unique de calme contemplatif, l'essence même de La Dolce Vita.

Notre priorité absolue est de préserver l'âme du lieu. Le design met méticuleusement en valeur l'ADN authentique de la Casa. Léopoldina: sa structure volumétrique et urbanistique d'origine, la maçonnerie brute, les éléments structurels ouverts, la topographie imposante et les matériaux locaux comme pierre Serena et terre cuite traditionnelle. Conformément à l'article 17.e des Normes techniques de mise en œuvre (NTM), les ajouts ultérieurs incongrus, tels que l'annexe du XXe siècle sur la façade arrière du manoir, sont supprimés afin de restaurer l'intégrité architecturale et le récit historique du bâtiment.

Le plan directeur est conçu comme un parcours du public au privé, guidant le visiteur à travers une succession d'expériences. Le domaine est divisé en trois zones distinctes :

Le programme du Manoir est une réponse directe à sa morphologie existante. L'aile gauche, initialement ouverte et perméable, abrite désormais les espaces de communication : un salon, un bureau et… Espace détente. L'aile droite, historiquement compartimentée, abrite des cuisines séparées mais communicantes (résolvant ainsi les problèmes de bruit et d'odeurs), une salle à manger et une salle de dégustation. Le deuxième étage est réservé aux appartements privés et comprend la chambre principale, la chambre des enfants, les chambres d'amis et une bibliothèque.Une intervention à la fois fantaisiste et respectueuse transforme le pigeonnier historique en une « cabane dans les arbres » — un sanctuaire de créativité pour les enfants et les adultes, accessible depuis la salle des enfants.

Le Rustico a été réaménagé en centre de bien-être et spa. Son orientation est permet d'y aménager un studio de yoga matinal, complété par une salle de sport, des vestiaires, un sauna et un hammam. Une annexe plus récente, agrandie avec un volume minimal, abrite un bassin d'eau chaude et un bassin d'eau froide. La hauteur sous plafond importante permet d'aménager une mezzanine avec un salon de thé, une salle de massage et une salle de bains, optimisant ainsi la fonctionnalité sans modifier l'emprise au sol d'origine. tLa terrasse attenante au Rustico comprend un barbecue Zone, un jacuzzi et une piscine à débordement à couper le souffle qui se fond dans le paysage du Chianti.

La matérialité est le langage principal de ce dialogue. Pour la restauration, nous utilisons exclusivement des matériaux authentiques et locaux : pierre sereine, Cotonnèse Carrelage en céramique, enduit traditionnel et terre cuite, à l'exclusion de toute finition synthétique. Les nouvelles interventions se distinguent clairement par l'utilisation de Corten Acier, enduit minéral lisse, calcaire et vastes baies vitrées. Ce contraste authentique ne rivalise pas avec l'histoire, mais la met en valeur et la souligne, en parfaite harmonie avec les principes de la restauration scientifique.

Ce projet est conçu pour une clientèle exigeante en quête non seulement d'une résidence, mais d'une expérience transformatrice. Il offre une multitude d'expériences sensorielles et émotionnelles : la convivialité de l'amphithéâtre dédié aux vins, le lien authentique avec la terre dans le potager du chef, la détente absolue au spa et les vues imprenables depuis la piscine. De cette synthèse naît un silence profond et unique, une « immobilité active ». Il ne s'agit pas d'une absence de son, mais d'un espace propice à une perception accrue : de la lumière, des matériaux, du paysage et de soi-même. C'est un état de calme inspiré, né de la fusion harmonieuse de l'authenticité historique et de la clarté contemporaine, offrant une véritable redéfinition du luxe.

Il existe des paysages qui ne se contentent pas d'exister, mais se composent, à l'instar de la musique ou de la poésie. Les collines toscanes sont de ceux-là : des lignes et des courbes adoucies par le temps, dessinées par des générations qui ont cultivé non seulement la terre, mais aussi sa beauté. Florence Hill s'élève dans ce théâtre de terre et de ciel, non comme un objet imposé, mais comme une scène révélée.

"La campagne toscane a été façonnée comme une œuvre d'art par un peuple raffiné… Il est incroyable de voir comment ces communautés ont modelé leurs paysages ruraux comme si la beauté était leur seule préoccupation.— Henri Desplanques

L'approche est en elle-même un prélude. Le terrain vallonné se fond dans l'habitation, les pentes de terre devenant murs, les crêtes se fondant en toits. L'eau, miroirs, prolonge la campagne en reflets chatoyants : des paysages immatériels faits de lumière et d'ombre, où les nuages ​​dérivent sur la pierre et les vignes frémissent à sa surface. De ce jeu d'illusions et de continuités émerge le Manoir – austère, sévère, et pourtant lumineux dans son silence. Il se dresse avec l'autorité sereine de la mémoire, une architecture qui n'appartient pas à une époque précise, mais au rythme éternel de la terre.

À côté, l'aile rustique parle un autre langage : autrefois modeste, elle est désormais réinventée avec la clarté d'un archétype. Ses volumes font écho à la géométrie des granges et des greniers, mais sa nouvelle enveloppe scintille comme un caméléon, l'aluminium déployé changeant de teinte au gré de la lumière. Ici, la modernité ne remplace pas le monde rural ; elle s'y fond, s'y intégrant comme une nouvelle strate de la longue histoire de ce paysage.

À l'intérieur, la maison se déploie avec une générosité sereine. Les pièces ne sont pas de simples espaces clos, mais des écrins d'expériences. Un salon s'étend sous de hauts plafonds, baigné de lumière et de voix. La cuisine s'ouvre sur la cave, lieu de dégustation et de souvenirs, où le vin raconte l'histoire du terroir. Les chambres se tournent vers l'horizon, chacune un refuge façonné par la vue et le silence.

Sous cette apparente sérénité, un autre monde vibre discrètement. Locaux techniques et dépendances, à l'abri des regards, préservent le calme des étages supérieurs. Par un escalier secondaire, la vie s'écoule en secret, laissant les espaces supérieurs déployer toute leur élégance. Dans cette maison, même ce qui est caché participe à l'harmonie.

Et toujours, le paysage appelle. Les jardins se fondent en terrasses, les terrasses en vignobles, les vignobles en la courbe infinie des collines. Des sentiers serpentent entre les oliviers et la lavande, invitant le promeneur non pas à arriver, mais à s'attarder. Un banc à l'ombre, un mur réchauffé par le soleil, une ouverture soudaine sur la vallée – autant de lieux qui deviennent une scène où… voyageur rencontre à la fois la terre et soi-même.

Le langage des matériaux unifie l'ensemble. Poutres en bois brut, terre cuite, enduit d'argile : les textures de la campagne. Face à elles, le marbre et le métal : des notes plus nettes, précises et contemporaines. Le jour, les espaces rayonnent de blanc et de tons doux, vibrants de convivialité. La nuit, les ombres enveloppent les pièces, les plongeant dans l'intimité et le calme. Entre ces deux univers se nichent le loft et le spa : des havres de paix où l'eau, la pierre et le bois s'unissent pour ralentir le rythme, adoucir le temps.

Florence Hill n'est donc pas seulement une demeure, mais une manière d'habiter l'esprit toscan. Chaque élément – ​​les pentes se muant en murs, les reflets de l'eau, la maison austère, l'aile rustique rénovée – participe d'une scénographie, d'une composition inscrite dans la terre, la lumière et la mémoire. Vivre ici, ce n'est pas occuper un bâtiment, mais se fondre dans un paysage – un paysage qui se reflète, se transforme et demeure en ceux qui le parcourent.

" Deux cités rivales, Florence et Sienne, convinrent de régler leurs différends territoriaux par une course. À l'aube, au chant du coq, les chevaliers de chaque cité se lanceraient à l'assaut de l'autre. Florence choisit un coq noir, affamé et furieux, qui chanta bien plus tôt que celui de Sienne. Le cavalier florentin remporta la victoire et s'empara de la majeure partie du Chianti.

La légende du coq noir recèle bien plus qu'une simple histoire ; elle révèle comment la région entre Florence et Sienne a longtemps été marquée par les conflits. Bien que séparées par seulement quelques kilomètres, les deux villes ont toujours cultivé des identités distinctes : politiquement, culturellement et architecturalement. Le Chianti, pris en étau, est devenu non seulement une frontière, mais aussi un lieu de dualité, une terre définie par deux identités opposées.

Ce projet prend naissance à ce point de tension et imagine un lieu où Florence et Sienne ne s'affrontent plus, mais se rencontrent. Un lieu qui incarne les deux identités : le manoir s'inspire de la clarté et de la structure florentines, tandis que le Rustico reflète l'authenticité et l'intimité de Sienne. Entre les deux, le paysage puise son inspiration dans le Chianti. Symétrie et irrégularité, précision et rudesse ne s'opposent pas, mais coexistent harmonieusement.

Les références à la Florence de la Renaissance, à la Sienne mystique et à la légende du Coq Noir confèrent à l'architecture une profondeur culturelle, une élégance et un raffinement exceptionnels. Il était tout aussi essentiel de créer un espace où les voyageurs cosmopolites et exigeants d'aujourd'hui puissent se déconnecter, réfléchir et se sentir présents. Un savoir-faire d'exception invite à la contemplation, à l'appréciation et au toucher des matériaux ; des perspectives panoramiques encadrent le paysage, favorisant le calme et la contemplation. Ces gestes tactiles, visuels et spatiaux définissent un luxe plus essentiel, ancré dans la lenteur, le soin et le lien au lieu.

Le Manoir S'inspirant du langage architectural et visuel de la Florence de la Renaissance – une culture de l'ordre, des proportions et de l'espace construit –, la Casa Leopoldina a pour vocation de mettre l'accent sur la symétrie, la géométrie et des formes clairement définies. Ces mêmes principes imprègnent sa typologie, dont la volumétrie symétrique, l'organisation axiale et la clarté spatiale font écho aux idéaux de la Renaissance florentine. Forte de cette logique, la Casa Leopoldina présente un plan axé sur la clarté et l'alignement, avec des perspectives soigneusement cadrées.

Chaque intervention était méticuleusement Conçu pour amplifier les qualités intrinsèques du Podere, non pour le transformer, mais pour clarifier et sublimer l'existant, le projet fait écho à l'intelligence spatiale de la peinture de la Renaissance, notamment à l'utilisation de la perspective linéaire pour créer profondeur et orientation. Les murs intérieurs ont été épaissis pour accentuer la perspective, la profondeur et les ombres ; les portes et les fenêtres ont été réalignées pour créer des vues encadrées qui relient l'intérieur et l'extérieur. À l'instar d'une composition de la Renaissance, l'architecture réinterprète et met en valeur les éléments existants pour organiser des espaces aux révélations inattendues, offrant une douce sensation de surprise au fil de la visite.

L'intérieur du Manoir reflète deux conceptions spatiales distinctes, puisant chacune dans différentes facettes de la Renaissance florentine. Le rez-de-chaussée exprime clarté et sérénité : une palette de tons naturels, aux douces nuances de bleu et de vert, ponctuée de touches de rouge profond, évoque la richesse des peintures de la Renaissance. Des matériaux comme la pierre, le plâtre à la chaux et le métal brossé mêlent sensibilité traditionnelle et contemporaine. Le mobilier se caractérise par des lignes épurées, accentuées par des détails chromés et des proportions précises. Un mélange de pièces de designers soigneusement sélectionnées et de meubles sur mesure renforce les axes et les perspectives, agissant presque comme des repères spatiaux au sein de l'agencement.

À l'inverse, le premier étage invite à l'introspection. Inspirées des studiolos de la Renaissance, les pièces sont revêtues de panneaux de bois – un système sur mesure qui s'adapte à chaque espace, se transformant au gré des besoins en bureaux ou en armoires. Le bois apporte chaleur et texture, soulignant le savoir-faire artisanal et invitant à la contemplation. Le mobilier y offre un contraste subtil : des pièces fines et raffinées côtoient des formes plus massives et ancrées dans le réel, créant une tension douce entre légèreté et robustesse. Les angles arrondis adoucissent les contours des pièces, renforçant une sensation d'intimité et de confort. Cette approche par stratification permet à la maison de se dévoiler progressivement, offrant des surprises et conférant à chaque étage son propre rythme, entre recueillement et présence.

Le RusticoCet espace, transformé en lieu de bien-être, puise son inspiration dans la sensualité et la chaleur de Sienne. Son design s'inspire à la fois de l'école siennoise de peinture – une tradition caractérisée par des couleurs riches, des accents mystiques et une certaine indifférence au naturalisme – et des Bottini di Siena, ces canaux médiévaux dont les mystérieux passages sculptés ont influencé le rythme spatial et le caractère des matériaux intérieurs.

Cette sensibilité imprègne l'atmosphère du rustico. L'architecture est chaleureuse et authentique, mais légèrement mystérieuse. Au nord-est, les fenêtres à grilles en briques d'origine ont été rouvertes.La lumière, filtrée par des rosaces changeantes au fil de la journée, évoque subtilement la chapelle Bottini de Sienne. Cette lumière indirecte et aérienne crée une atmosphère feutrée et propice à la contemplation. Le long du bâtiment, une série de bassins peu profonds se transforment tour à tour en douches, en lieux pour se rincer les pieds ou simplement pour contempler le doux clapotis de l'eau. L'eau adoucit l'espace, intensifie l'atmosphère et confère une dimension rituelle à l'architecture. La piscine, à la frontière entre intérieur et extérieur, crée une continuité avec le paysage, estompant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.

La palette de matériaux est chaleureuse et authentique : tons terre cuite, bois, pierre locale et surfaces finies à la main qui évoquent le temps et offrent un toucher agréable. Le mobilier, aux lignes plus brutes, présente des formes irrégulières et un grain apparent.

Le paysage devient l'espace où Florence et Sienne se rencontrent — non pas dans le conflit, mais dans la continuité. Le paysage est soigneusement façonné non seulement pour refléter le caractère vallonné du Chianti, mais aussi pour protéger le site de l'autoroute voisine — grâce à des dénivellations, une densité de végétation et une implantation judicieuse des espaces — garantissant ainsi à la fois l'intimité et le confort acoustique.

La conception du paysage privilégie les liens entre l'intérieur et l'extérieur et, afin de créer un dialogue entre les bâtiments, elle établit un équilibre entre symétrie et croissance organique, mêlant la clarté rationnelle du Manoir à la douceur terreuse du Rustico.

Un patchwork de vignobles et de bois

Le domaine perché sur la colline, résilient, veille sur

Pierre, terre cuite, plâtre et bois

L'eau est tissée à travers le paysage

Au cœur du Chianti, le Podere Santa Margherita se dresse comme un bel exemple d'architecture agricole léopoldine. Deux bâtiments existants – le manoir et le rustico – forment un ensemble d'une élégante fonctionnalité. Perché sur une colline, le manoir offre une vue imprenable vers le sud-ouest. Un patchwork de vignes, de champs cultivés, d'oliveraies et de bois s'étend à perte de vue sur les collines environnantes.

Sur le plan architectural, la démarche consiste à restaurer et à mettre en valeur les structures existantes en respectant leur configuration d'origine, ainsi que les multiples modifications apportées au fil des ans. La restauration permet de révéler les qualités intrinsèques et actuelles du site. Elle encourage le dialogue avec le paysage, l'histoire et le paysage régional.

Le manoir est transformé en une seule habitation, grâce à la suppression des cloisons et de l'escalier séparé. L'escalier central est également supprimé et ouvert pour permettre une circulation fluide entre l'avant et l'arrière. Un nouvel escalier métallique indépendant est installé, légèrement en retrait du mur du fond, afin de laisser pénétrer la lumière naturelle dans l'ensemble de l'espace.

Au premier étage, les nouvelles salles de douche attenantes sont aménagées dans des structures en bois, ce qui les distingue de la structure d'origine. Les ouvertures de fenêtres d'origine ont été rétablies lorsque cela était possible. La suite parentale est située à l'angle sud-ouest, offrant une vue dégagée et une luminosité abondante.

On accède désormais à la tour par un nouvel escalier, et son ouverture permet de profiter des plus belles vues sur la campagne. Elle sert à la fois de poste d'observation et d'espace de détente paisible, à l'écart des parties plus animées de la maison.

Les espaces du sous-sol donnent désormais directement sur la terrasse sud. Un vestiaire est prévu pour les piscines voisines. De plus, une cave à vin a été aménagée pour déguster et mettre en valeur les produits du terroir.

Le Rustico, annexe du Manoir, propose un logement pour la gouvernante ou les invités, ainsi que plusieurs espaces dédiés au stockage, à la préparation et à la dégustation des repas. Ces espaces communiquent avec le potager adjacent et le vignoble situé en contrebas. La charpente d'origine a été conservée, tandis qu'une partie du toit au-dessus de la salle à manger a été remplacée par une verrière. Cette dernière laisse filtrer la lumière naturelle à travers la charpente, mettant en valeur la structure et inondant de lumière un espace autrement sombre.

Ce site exceptionnel, situé au sommet d'une colline, exige que l'aménagement paysager s'adapte à sa topographie. Les vastes panoramas invitent à une profonde réflexion sur sa place dans le paysage. Le site actuel est fortement marqué par la topographie, les vues lointaines, un plateau herbeux, des talus boisés escarpés et le vignoble qui s'étend au-delà. Le projet met en valeur chacun de ces éléments et les harmonise pour enrichir l'expérience du lieu et exprimer les émotions que suscite le paysage.

L'accès principal au manoir se fait par un jardin clos qui masque partiellement la vue sur la maison à l'arrivée. En s'approchant, la façade se dévoile progressivement, offrant des aperçus du paysage environnant. À l'intérieur de ce jardin se trouve la piscine principale, baignée de soleil grâce à son orientation sud et reliée directement à l'espace de réception principal du manoir. Un second bassin, peu profond, jouxte la cour. Il s'avance dans le paysage, permettant une immersion dans les bois environnants et une vue imprenable sur le vignoble en contrebas.

Le bois est aménagé de façon à offrir des vues vers le sud-ouest, tout en masquant la zone industrielle à l'est. Un sentier serpente à travers les arbres denses, offrant des moments de calme et de solitude dans ce paysage par ailleurs très ouvert. Ce sentier longe le périmètre du site, permettant d'en faire le tour complet, aussi bien en hauteur qu'au sol.

L'espace de la cour entre le Manoir et le Rustico forme une interprétation artificielle du contexte naturel, créant un jeu entre le jardin de fleurs formel traditionnel et la nature agricole du site.

L'eau est essentielle à l'exploitation agricole des terres environnantes, car elle est indispensable à la culture des plantes. Dans un contexte de luxe moderne, elle revêt un rôle différent, offrant des espaces de détente, d'exercice et de loisirs. La stratégie paysagère conjugue ces deux fonctions, révélant un lien direct entre elles.

L'eau récupérée des bassins et étangs du site, ainsi que l'eau de pluie, est collectée et traitée par filtration naturelle, puis réutilisée pour l'irrigation des potagers, des bois et du vignoble. Cette réutilisation de l'eau permet non seulement de préserver les ressources, mais aussi d'enrichir le récit visuel du site, en créant des jeux d'eau réfléchissants, une végétation luxuriante le long des cours d'eau et un récit vivant du changement des saisons.

Dans le paysage, la visualisation du flux d'eau des bassins vers les étangs en terrasses et les jardins offre une prise de conscience immédiate et intuitive d'un système simple : l'eau irrigue les terrasses et nourrit les plantes. L'utilisation des formes du relief, alliant interventions artificielles et terrain naturel, crée un intérêt visuel tout en ramenant l'attention sur les arbres et les plantes du site.

Notre conception pour Podere Santa Margherita est une réponse à son emplacement unique au cœur du Chianti. Le domaine est situé sur une colline au sud de Florence, niché dans un paysage de vignes, d'oliviers et de douces pentes. site du projet Il offre des panoramas impressionnants qui définissent l'essence même du projet. Le plan du site illustre notre respect de la topographie existante et des structures historiques, tout en créant un ensemble cohérent pour la vie contemporaine et l'accueil exclusif.

Ensemble et idée principale

Le domaine se compose de quatre bâtiments principaux, chacun ayant une fonction bien définie, formant un ensemble harmonieux. Notre objectif était de préserver l'identité historique du Podere tout en l'enrichissant de nouveaux usages et d'ajouts architecturaux afin d'assurer un avenir durable.

Le Manoir

Le manoir est le cœur du domaine. Organisé sur deux niveaux, il abrite les fonctions essentielles de la vie communautaire ainsi que des espaces de retraite privés.

• Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger se trouvent à l'est, tandis qu'à l'ouest, deux salons sont reliés par un bar central sous une voûte. Cette disposition crée une atmosphère ouverte, aérée et confortable, à la fois conviviale et accueillante.

• Le premier étage abrite de spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Conçues comme des havres de paix, ces chambres se distinguent par des matériaux authentiques, une élégance sobre et un luxe discret.

Les intérieurs du Manoir expriment un dialogue entre tradition et modernité : les sols en pierre naturelle claire, les surfaces en plâtre blanchi à la chaux et le bois chaleureux rappellent les maisons coloniales toscanes, tandis que les lignes épurées et les détails raffinés introduisent une légèreté contemporaine.

Rustico avec spa et bureau

Le Rustico - à l'origine une structure secondaire du domaine - L'espace a été repensé comme un spa. Ici, sauna, hammam, bassin d'eau froide, espaces de détente et piscine s'intègrent harmonieusement à la végétation environnante. Intérieur et extérieur se fondent en une expérience unifiée d'architecture et de nature.

À l'étage, au-dessus de la salle de sport, nous avons aménagé un espace de bureaux dédié. La proximité des espaces d'entraînement et de travail favorise une synergie entre activité physique et concentration mentale, transformant le Rustico en un lieu à la fois ressourçant et productif.

Extension avec unités d'hôtes

Reliée au Rustico, l'extension, conçue comme une maison d'hôtes indépendante, propose de petits appartements en duplex comprenant un séjour et une salle de bains privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre séparée à l'étage. Le style intérieur, ouvert et moderne, offre intimité et autonomie aux hôtes tout en préservant une continuité spatiale et visuelle avec l'ensemble du bâtiment.

Bâtiment de services

Le bâtiment de service, situé à l'entrée du domaine, abrite le garage, les locaux techniques et les logements du personnel. En séparant ces fonctions des espaces de vie et de réception principaux, nous établissons une hiérarchie claire qui garantit un fonctionnement optimal tout en préservant l'atmosphère sereine du domaine.

Cour et espaces extérieurs

La cour intérieure réaménagée constitue l'élément central de l'ensemble. Elle relie les différents bâtiments et forme un espace central abrité. Une pergola offre de l'ombre, un bassin réfléchissant invite à la méditation et des terrasses extérieures structurent l'espace et créent une ambiance particulière.

L'aménagement paysager épouse la topographie de la colline. Jardins et espaces piscine s'étendent le long des terrasses, reliant l'architecture au paysage du Chianti. De larges ouvertures cintrées encadrent des panoramas sur les collines toscanes, renforçant le dialogue entre construction et paysage. Les zones d'arrivée, les accès et le parking sont organisés de manière fonctionnelle, tandis que les jardins et les terrasses offrent un espace de vie généreux et ouvert.

Matérialité et atmosphère

La palette de matériaux s'inspire profondément du contexte local : sols en pierre naturelle claire, enduits blanchis à la chaux et boiseries définissent les intérieurs, tandis que les murs en pierre naturelle caractérisent les extérieurs. Ces éléments évoquent l'architecture vernaculaire toscane, tandis qu'un langage architectural affirmé et des détails raffinés transposent ce patrimoine historique dans le présent.

L'atmosphère des intérieurs se caractérise par un luxe méditerranéen discret : des espaces lumineux et aérés, des matériaux authentiques et un confort contemporain se conjuguent pour créer un cadre à la fois élégant et intemporel. De larges ouvertures cintrées embrassent le paysage environnant, unissant authenticité, confort moderne et élégance méditerranéenne.

Conclusion

Le projet du Podere Santa Margherita fait émerger un ensemble harmonieux qui unit tradition et architecture contemporaine. L'identité historique du domaine demeure visible, tout en étant complétée et réinterprétée par de nouvelles fonctions. - logements, spa, chambres d'hôtes et services de proximité.

Nous concevons le Podere non comme un objet isolé, mais comme un organisme vivant, où se mêlent histoire, paysage et modes de vie modernes. Pour les propriétaires comme pour leurs hôtes, ce projet crée un refuge exclusif, empreint d'authenticité toscane, de beauté naturelle et de luxe contemporain.

Ce projet illustre comment tradition, paysage et vie moderne peuvent se conjuguer pour créer une vision durable et harmonieuse. Le Podere Santa Margherita devient un lieu de vie. - définie par l'histoire, la nature et une nouvelle interprétation de l'hôtellerie de luxe.

complet » dans les le roulant paysages of Barberino Tavarnelle, Dans le Cœur du Chianti région, Florence Hills is a Projet qui redéfinit le manière de vivre dans le toscan campagneL’ Podère Santa Margherita, autrefois un village ferme maintenant in décadence, is envisagé pas uniquement en tant que restauré biens mais comme Le toscan Renaissance - a contemporains repenser of heritage, tradition et Méditerranée la vie.

Le Projet attire inspiration à partir de le intemporels paysage of vignobles, olives bosquets et doublé de cyprès crêtes et à partir de le typologie du système  Témoignage client Coloniche, le rural maisons qui une fois structuré toscan la vie. Plutôt que Se figerle point de vue de in nostalgie, Florence Hills embrasse adaptatif réutiliser, donnant New dignité à la existant Manoir et Rustique tout en tissage le point de vue de développement un nouveau récit architectural de luxe, confort et authenticité.

The Manor Maison: Un hommage vivant à toscan Tradition

Le beouf sol du Manoir is imaginé as a extérieurs hommage à la Podère à la racines: un lieu de partage, dégustation et la convivialitéSur un côté, généreux famille salons et un formel à mangerchambre ouverte directement sur la panoramique terrasse. D' d’autres , un plus intime aile maisons a cheminée coin, un du vin Bar au dégustation cave étude et a salon TV, rappel la tradition rurale de rassemblement autour nourriture, Feu Vert et du vin.

Tous surpeuplés étendre de façon transparente à la au contrôle, où a vaste terrasse conduit à un 25-mètre nagerpool surplombant le vignobles et le lointain collines. La première sol quatre hôtes spacieux chambres au salle de bainssalles de bains, comme une suite parentale, tout en un atelier de peinture couronne la maison, offrant an inspirant point de vueau cours de la vallée-un hommage à Toscane as tous les deux un pays d'agriculture et un pays d'art.

Le Rustique: A Privé mode Bien Etre Sanctuary

Face à la maison principale, la Rustique a été entièrement réinventée en tant que Privé bien-être sanctuaire. Son poids record programme inclut une salle de massage, a Bain turc, salon de détente au jacuzzi, un sensoriel doucheet un espace de remise en forme. Avec ces intime conception et utilisation de la chaleur sciences naturelles matériaux, ceci. bâtiment devient a homologue à la Manoir: où le premier Fête la convivialité, la deuxième incarne battre en retraite et rajeunissement.

Extérieur Experiences: VIE Entre Architecture et Paysage

Le paysage d'été is pas un toile de fond mais un séquence destinations. A couvert salon au une centrale Feu Vert fosse crée des une convivialité soir mise à côté de la piscine, tout en méridiennes code détente tranquille sous le soleilUn coin cocktail, lié à la Le manoir du vin bar, anime le piscineEt un à manger pavillon mis parmi le vignoblespermet invités à Culinaire repas entouré par nature. Chaque projet récompensé par un of ces surpeuplés exprime un différent le moment du toscan journée, à partir de lever du soleil petits déjeuners à étoilé rassemblements.

Conservation et Durabilité

Florence Hills is aussi a Projet of conservation et durable l’innovationL’ voitures classiques stratégie isbasé sur le principe of réutiliser: les pierres et briques d'origine de Podère Ces prudemment rétabli et réintégré développement les nouvelles structures partout où possible, assurer continuité of essence de bois identitéNouvelles interventions à prendre une l'utilisation de locales Ressources-du bois., pierre, et traditionnel finitions-réduire environnementalesimpact tout en Célébrons toscan savoir-faire.

Gestion de l'eau joue Un facteur crucial rôle de l'. Eau de pluie is récoltés et réutilisés à irriguer le jardins, qui Ces planté uniquement au au locales espèce ajustés à la Méditerranée climat, réduisant au minimum le need pour artificielentretien. Énergie les stratégies Ces également discret et efficace: le revêtu de corten extension du Rustique iséquipé au solaire carrelage, invisible à la œil encore capable d' chauffage le bien-être piscines et réduire le du domainedépendance on externe énergie sources.

In ceci. manière, le Projet is pas uniquement a renaissance of heritage mais aussi a engagement à Voyages extérieurs, où luxe et ces mêmes valeurs Ces entrelacé.

Clients et personnel Dépendances

Deux Annexes complet le biens: a Privé invité suite, offrant intimité pour visiteursEt un gardienmaison aportando hébergement pour le personnel et logement le du domaine technique l'équipements. Ces assurer tous les deux hospitalité et autonomie, sans compromettre exclusivité.

A Holistique Visionnaires

Florence Hills réponses le concurrence bref par combinant fidèle voitures classiques au adaptatif réutiliser et visionnaire programmationLe Manoir devient a famille Accueil enraciné in la convivialité, le Rustique évoluedéveloppement a sanctuaire of bien-être, le paysage d'été offre a séquence of Extérieure destinations dans harmony au le Chianti collinesainsi que, dépendances fournir la flexibilité et pratique.

chaque décision reflète le projets guidage valeurs: respect de la tradition, innovation dans le design, environnementalesresponsabilitéEt un holistique vision de contemporains toscan vivant.

En substance, Florence Hills is plus que le voitures classiques of deux bâtiments ruraux. is le renaissance d'un manièrede la vie—convivial, artistique, enraciné dans le pays encore ouvert à l'avenir. Par tissage together architecture, paysage d'été, conservation et ces mêmes valeurs, it capture le authenticité du Chianti campagne tout en offrant un nouveau modèle de contemporains luxe.

Florence Hills is, au dessus de tous, Le toscan Renaissance-une Projet qui honneurs Mémoire tout en mise en forme demain, transformer Podère Santa Margherita développement une destination qui is tous les deux intemporels et tourné vers l'avenir.

La reconstruction de cette villa toscane est un dialogue entre la dignité de l'histoire et la légèreté de la vie contemporaine. Nichée sur une douce colline en pente, la maison n'a jamais été homogène, car sa forme s'est transformée et a évolué au fil des siècles. Son identité réside précisément dans cette diversité omniprésente. À l'image du dieu Janus, la villa a deux visages : l'un tourné vers le passé, l'autre ouvert sur l'avenir.

Le jardin de devant incarne le caractère historique de la maison. La façade symétrique, d'une solidité de pierre remarquable, porte le caractère d'un manoir de campagne, empreinte de noblesse et de solennité. Devant elle s'étend une large terrasse surplombant un jardin d'inspiration RenaissanceUne vaste pelouse et un subtil point d'eau soulignent l'axe central de la villa. Au loin, le jardin se fond progressivement dans un chemin situé au cœur de la propriété, qui s'enfonce davantage dans le paysage. Le jardin de devant constitue un espace d'accueil majestueux, où la maison reçoit ses invités et évoque sa tradition aristocratique.

La cour arrière offre une atmosphère différente : détendue et intime. La façade, composée d’ouvertures variées, semble s’affranchir des conventions, laissant la maison respirer et révélant sa véritable nature. Les ouvertures, d’origine ou ajoutées, se distinguent stylistiquement. Une longue piscine, partiellement prolongée, domine la cour et s’ouvre sur les paysages typiquement toscans. Un brise-soleil agrémenté de sièges complète cet espace. Ici, la villa se défait de son allure cérémonielle et se métamorphose en un havre de paix et de confort au quotidien.

Le rustico, autrefois un bâtiment purement utilitaire, prolonge la cour arrière en créant une nouvelle dimension de la vie contemporaine. Son austère enveloppe de pierre aux arcades évoque le passé, tandis que l'intérieur s'anime d'une énergie nouvelle : un espace fitness, un sauna et une piscine intérieure, auxquels s'ajoute une serre qui complète l'ensemble.

Le plan du manoir reflète également la différence et une nette division : l’aile gauche, plus récente et plus ouverte, contraste avec l’aile droite, plus ancienne et plus cloisonnée. Ce contraste est manifeste au rez-de-chaussée, où l’aile gauche abrite un vaste séjour et une salle de loisirs, tandis que l’aile droite regroupe les espaces fonctionnels essentiels : cuisine, cellier et salle à manger avec salon. L’aile droite est également reliée à la cave à vin par un escalier en colimaçon, situé à l’emplacement de l’ancien four. À l’étage, cette division est tout aussi lisible : l’appartement du propriétaire, dans l’aile gauche, forme un espace ouvert généreux, tandis que l’aile droite est divisée en deux appartements d’hôtes indépendants. Les deux ailes conservent toutefois leur caractère central. Au cœur du manoir, le noyau central, véritable lieu de circulation, est agrémenté d’une petite tour qui diffuse une lumière douce et tamisée dans cet espace.

Les nouvelles interventions architecturales sont volontairement sobres et précises. Les longs murs de béton, les lignes épurées, l'orthogonalité et les proportions harmonieuses s'inspirent de la géométrie de la Renaissance, tout en s'exprimant dans un langage contemporain.

Le domaine présente donc deux aspects principaux :

Face avant – authentique, historique, représentative.

Arrière – décontracté, moderne, orienté verss confort et vie quotidienne.

La reconstruction ne cherche pas à les fusionner de force, mais plutôt à les laisser se compléter. Il en résulte une composition harmonieuse et cohérente qui honoreuUn lieu qui mêle tradition et modernité, et qui possède ainsi une identité bien à lui.

Le projet, intitulé Dimora CorteaLe projet a été conçu autour de l'idée de redéfinir la centralité de la cour comme véritable cœur reliant et représentant l'ensemble de l'intervention. Ce qui n'était autrefois qu'un espace de service dissimulé entre le manoir et l'annexe rustique est devenu le noyau générateur des choix architecturaux et distributifs, le lieu d'où se réorganisent les relations et où s'établissent de nouveaux équilibres entre les structures existantes et leur environnement. De ce concept découle le nom Cortea, ce qui rappelle à la fois la présence du tribunal et son nouveau rôle de point d'appui des connexions spatiales, fonctionnelles et perceptives.

La démarche conceptuelle s'est fondée sur la volonté de préserver les caractéristiques typologiques originelles du bâtiment, en respectant ses proportions, ses lignes et sa valeur historique, tout en les intégrant à des stratégies visant à renforcer sa qualité architecturale et son dialogue avec le contexte environnant. Dès les premières étapes, l'intervention s'est concentrée sur la distribution interne du manoir, restaurant ainsi l'unité et la cohérence du bâtiment. Au fil du temps, la structure avait été divisée en deux unités d'habitation distinctes, ce qui avait entraîné l'ajout d'escaliers secondaires et de circulations perturbant l'agencement initial. Cette situation a été corrigée par la suppression des cloisons incongrues et des escaliers de service, redonnant ainsi toute sa place au système de distribution d'origine et, en particulier, à l'escalier principal, qui retrouve son rôle de point d'appui spatial et perceptif.

L'idée directrice de Dimora Cortea Elle a mûri précisément dans la réinterprétation de la cour. L'analyse du façades Il a été révélé que l'ancienne entrée sud était plus adaptée à un usage privé et convivial, tandis que l'entrée nordçade Il fallait lui conférer une nouvelle signification formelle. En conséquence, la nouvelle entrée principale a été située au nord, renforçant le dialogue visuel et fonctionnel avec l'annexe rustique et conférant une plus grande cohérence à la hiérarchie des bâtiments.çadesDans ce contexte, la piscine est devenue un élément architectural clé. Son emplacement le long de la façade ouest, alignée sur l'annexe rustique, était un choix délibéré, motivé par la volonté d'établir un lien plus fort entre les deux bâtiments et d'éviter des solutions qui auraient affaibli le dialogue spatial. La placer au sud aurait simplement établi une connexion avec la façade principale.çade, sans générer aucune relation avec L'annexe, si elle était située au nord, aurait compromis la dignité retrouvée de ce front. Le L'orientation ouest renforce non seulement l'axe avec l'annexe, mais tire également parti de la pente naturelle du terrain et offre la plus belle vue panoramique sur la propriété. Ainsi, la cour et la piscine définissent deux pôles complémentaires : l'un, au nord, plus représentatif et élégant, et l'autre, à l'ouest, plus convivial et axé sur l'eau et les échanges.

La piscine»sa présence suggérait également la nécessité d'un lien plus fort avec la maison»ses espaces intérieurs. Pour cette raison, l'est existant-L'axe ouest, défini par le couloir principal, a été mis en valeur et transformé en un élément central de la composition. Cet axe a été renforcé par l'introduction de larges ouvertures vitrées linéaires à ses deux extrémités, créant ainsi un lien visuel et spatial direct entre la résidence et la piscine, et par conséquent avec l'annexe rustique. Ce choix a permis de définir un environnement plus clair et plus ordonné, générant un flux dynamique au sein duquel se déploie la vie quotidienne de la maison. La rénovation du sous-sol suit le même principe de cohérence compositionnelle. Le nouvel escalier reliant ce niveau au couloir principal a été aligné sur l'axe est.-L’axe ouest assure une continuité spatiale et perceptive. Ainsi, une liaison directe a été établie entre la piscine, l’annexe et les espaces souterrains, qui abritent désormais le spa. Ce choix programmatique complète le schéma fonctionnel et enrichit l’expérience résidentielle, en y introduisant une dimension contemporaine de bien-être et de confort.

Globalement, Dimora Cortea La recherche d'un équilibre entre conservation et innovation visait d'une part à préserver l'essence typologique et la force des structures préexistantes, et d'autre part à introduire des interventions ciblées sur la distribution, les ouvertures et les relations spatiales. L'escalier historique demeure l'élément central du nord.-axe sud, tandis que l'est renforcé-L'axe ouest devient le nouvel élément central, instaurant une dynamique spatiale qui relie, de manière cohérente et linéaire, le manoir, l'annexe rustique, la piscine et le paysage environnant. Il en résulte un organisme architectural unifié et lisible, capable de conjuguer le respect de la mémoire historique et l'exigence d'une nouvelle représentativité, renforçant ainsi le dialogue entre architecture, contexte et habitat contemporain..

Le projet porte sur la restauration du Podere Santa Margherita, un domaine rural abandonné situé au sommet d'une colline au cœur du Chianti, entouré de vignes. La valeur historique des bâtiments, alliée au charme du paysage, fait de cette intervention une occasion unique de faire revivre et de mettre en valeur le patrimoine rural toscan.

L’objectif n’est pas seulement de préserver, mais de réinterpréter. Le projet s’inspire de la Renaissance florentine : humanisme, architecture et art en constituent le socle créatif. Une peinture créée spécialement par le designer pour ce projet – un visage humain immergé dans une ville imaginaire – incarne l’âme de cette vision, où les arches historiques des bâtiments et le vin, symbole du territoire, trouvent une nouvelle expression.

L'intervention préserve au maximum la structure d'origine, ne supprimant que les ajouts ultérieurs qui détonnent avec le caractère initial. Dans la partie rustique, l'édifice en briques perforées se métamorphose en un volume contemporain revêtu de cuivre et de verre, créant un dialogue avec la pierre ancienne. L'arche traditionnelle devient un élément central, même dans le langage contemporain, réinterprétée comme un portail. Un projet qui allie respect, vision et identité toscane.

L'intervention vise à redonner vie à la maison existante en tant que résidence principale. L'agencement intérieur comprend des espaces de vie au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage.

Les murs d'enceinte seront isolés et revêtus de cocciopesto beige, un matériau naturel et respirant en harmonie avec le contexte historique. Toutes les fenêtres seront remplacées par de nouveaux châssis en bois : verts à l'extérieur pour respecter l'esthétique d'origine, blancs à l'intérieur pour optimiser la luminosité. Les portes extérieures, à l'exception de l'entrée principale, seront transformées en portes-fenêtres afin de favoriser la connexion avec l'extérieur et d'apporter davantage de lumière naturelle.

Les plafonds à poutres apparentes seront préservés et restaurés si nécessaire. Tous les sols seront remplacés afin d'intégrer des équipements techniques modernes : renforcement structurel, systèmes technologiques, chauffage au sol extra-plat et sol en microciment. Le rez-de-chaussée arborera une teinte bordeaux chaleureuse, tandis que les étages supérieurs seront finis dans un beige doux. Un vide sanitaire ventilé sera créé sous le séjour et le vestibule pour optimiser le confort hygrothermique.

Le salon, situé à gauche du palais, sera un espace accueillant avec des canapés beiges, un piano et un mur dédié au tableau qui a inspiré le projet. À côté, une colonne de vases anthropomorphes et une table basse aux formes humaines viendront renforcer le caractère artistique du lieu.

Les arches existantes séparent le salon de la salle à manger, préservant ainsi les murs en pierre et l'authenticité des matériaux. Dans l'aile droite, une cuisine en verre satiné sera installée, avec un coin repas assorti et un cellier pratique.

Donnant sur la cour intérieure, on trouvera une salle de dégustation de liqueurs et une salle de bains, toutes deux meublées d'éléments courbes inspirés par la forme de l'arche, en accord avec le langage stylistique dominant.

Au premier étage, cinq chambres avec salles de bains privatives, chacune avec son propre style : murs en briques de verre de Murano, mobilier sur mesure aux lignes courbes et papier peint réinterprétant le tableau emblématique du projet dans différentes palettes de couleurs. L’espace sous le faîtage sera aménagé en espace de rangement, tandis que la véranda sera transformée en salle de loisirs propice à la solitude, à la créativité ou à la concentration.

L'escalier central se prolongera vers le bas, offrant d'abord un accès direct à la cour, puis se prolongeant jusqu'au sous-sol où se trouve le local technique.

Le gîte situé derrière la maison principale sera dédié au bien-être et à la détente. Une petite cave à vin avec espace de dégustation sera reliée à la résidence principale par un chemin de vigne fleuri. L'espace bien-être comprendra un vestiaire, des salles de bains et l'accès à différents modules incluant un sauna, un hammam, une douche sensorielle, un jacuzzi et un espace de relaxation avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine extérieure.

La piscine sera revêtue de mosaïques reprenant le motif symbolique du projet, cette fois-ci réinterprété dans des tons de bleu.  

À l'étage supérieur du volume moderne se trouvera l'appartement du gardien, accessible par un escalier extérieur.

S’inspirant du plan directeur et de la forme stylisée d’un visage humain, l’entrée de la propriété s’ouvre sur le « cou », où se trouvent un local technique et le parking. Ces éléments constituent des axes de distribution. Les « pommettes » guident le regard vers l’accès principal. Le centre de la cour d’honneur devient les « lèvres », dessinées de fleurs rouges, tandis qu’un banc placé à la base du « nez » mène symboliquement à la porte d’entrée principale. Les parterres de fleurs devant les deux ailes du bâtiment forment les « yeux », avec des arbres centraux, donnant l’impression que la villa émerge de l’imagination d’une figure humaine.

Ce concept en miroir se poursuit à l'arrière : la cour intérieure présente les « yeux fleuris » et les « lèvres » à l'entrée de la cave à vin, dont la forme se retrouve également dans le revêtement de sol intérieur.

Le paysage environnant se déploie progressivement : de la pelouse centrale aux hautes herbes, aux fleurs sauvages, aux arbustes, puis aux grands arbres, parmi lesquels des cyprès toscans typiques et des érables écarlates, dont la teinte rouge profond évoque la couleur du vin. La végétation se densifie en direction de l’autoroute pour une protection acoustique et visuelle, tandis qu’elle s’éclaircit doucement vers les collines et les vignes, sublimant la vue et l’intégration du projet au paysage du Chianti.

L'espace extérieur complète l'intervention architecturale, faisant écho aux éléments symboliques déjà présents dans les intérieurs et le mobilier. Au cœur de cet espace entre les deux bâtiments se trouve une piscine avec un espace détente, jouxtant un lieu convivial inspiré des cours toscanes traditionnelles : une grande table ronde entoure un parterre de fleurs central, créant un espace propice aux échanges.

À l'extérieur de la salle à manger, sous une pergola voûtée entourée de verdure, une table plus intime offre un espace pour des moments de calme et de recueillement.  

Au cœur de la conception paysagère se trouve un concept fort et symbolique : une figure humaine stylisée qui guide l’organisation spatiale de l’ensemble du projet.